Parklaan 22
Villapark, Eindhoven
Bekijk buurtEen statige twee-onder-één-kapwoning in het Villapark
Deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in het Villapark, een buurt die bekend staat om zijn ruime opzet en groene karakter. Met een woonoppervlak van 352 m² volgens de makelaar en een perceel van 830 m² biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €1.995.000 ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €1.298.889, waarmee het de duurste woning is van de 9 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van de markt. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning telt 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1510 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en de woning heeft een c.v.-ketel. Er is een inpandige garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 434 m², terwijl de makelaar 352 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welk getal juist is.
Het Villapark
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en waardeert de internationale sfeer en de goede bereikbaarheid. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met 2.928 adressen per km². Meer over de buurt Villapark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 306 meter en de Albert Heijn op 426 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Reigerlaan op 566 meter, en het Lorentz Casimir Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 850 meter. De Service Apotheek Haagdijk zit op 158 meter, en de huisartsenpraktijk SGE Tongelre is op 1,1 kilometer. De bushalte Eindhoven, Hermes-remise op 331 meter wordt bediend door lijnen 6, 321 en 322. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) geldt een laag niveau, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV en Honders & Alting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 22, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.995.000. Dat is 54% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.298.889 in de buurt Villapark. Het is daarmee de duurste woning van de 9 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.668, gebaseerd op de makelaar-opgave van 352 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1510 m³. Er is ook een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en de woning heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (47 dB), vliegverkeer (25 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 306 meter en de Albert Heijn op 426 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Reigerlaan op 566 meter, en het Lorentz Casimir Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 850 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Villapark beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en waardeert de internationale sfeer en de goede bereikbaarheid.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hermes-remise op 331 meter, met lijnen 6, 321 en 322. Ook zijn er haltes aan de Rubensstraat en het Rembrandtplein op respectievelijk 499 en 563 meter, beide met lijn 5. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.713, terwijl de vraagprijs per m² voor deze woning €5.668 is, gebaseerd op de makelaar-opgave van 352 m². De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 252 m².
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Statistieken van Villapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.298.889 | €1.195.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.713 | – |
| Huurprijs | €1.220 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van De Laak
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
De huizen zijn divers, wat zorgt voor een interessante menging van mensen. Er wonen veel verschillende soorten gezinssamenstellingen en ethniciteiten. De buurt heeft vrijwel geen groen, het is huis na huis na huis. Er is een park dichtbij, maar dan moet je wel een onwijs drukke weg oversteken. Er liggen geen basisscholen in de buurt, je moet altijd over een drukke weg heen om er een te bereiken. Qua middelbare scholen ligt het Augustinianum netjes in de buurt. De buurt is veilig, buiten af en toe een stormende fatbike door de straat.
Statistieken van De Laak
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €799.000 | €744.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.185 | – |
| Huurprijs | €1.389 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.375 | €495.520 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.971 | – |
| Huurprijs | €1.791 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Parklaan 22, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
