Roeklaan 3
Villapark, Eindhoven
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in het Villapark
Deze vrijstaande woning aan de Roeklaan ademt de sfeer van een groene, rustige laan. Met 251 m² woonoppervlak is het een flink huis, gebouwd in 1944 en voorzien van energielabel C. De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt ligt rond de €1.045.000, en het aanbod van vrijstaande woningen in Eindhoven is beperkt.
De buurt Villapark
Villapark is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, maar deze dateert van voor de oorlog. Het is een buurt waar vooral stellen en gezinnen wonen, met een gemiddeld inkomen dat boven het landelijk gemiddelde ligt. De buurt Villapark staat bekend om zijn ruime opzet en statige huizen.
Het dagelijks leven
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 736 meter, of bij Albert Heijn op 803 meter. Basisschool SALTO-school Reigerlaan zit om de hoek, op 184 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs is op loopafstand (966 meter). De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Landheeren | Baerz & Co.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Roeklaan 3, Eindhoven
Buurt statistieken
Gegevens uit Villapark
Woningmarkt
Gegevens uit Villapark
Supermarkten
61 binnen 5 km
Scholen
79 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Roeklaan 3, Eindhoven
Welk energielabel heeft Roeklaan 3?
De woning aan Roeklaan 3 in Eindhoven heeft energielabel C.
Is €1.195.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€721.333) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€1.045.000). De woning is met 251 m² wel 43% groter dan het buurtgemiddelde van 175 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, de prijs per m² (€4.761) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.986.
Hoe is de buurt Villapark om in te wonen?
Villapark is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en stellen, en de buurt heeft een lage criminaliteit (176 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een gewilde buurt vanwege de ruime opzet en de nabijheid van het centrum van Eindhoven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, dus deze woning scoort gemiddeld. Label C betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Het is goed om te weten dat je met label C niet direct hoge energierekeningen hoeft te verwachten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool SALTO-school Reigerlaan zit op 184 meter, en het Augustinianum (voortgezet onderwijs) op 966 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Hasselbraam (1014 meter) en de Trinoom (1257 meter).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt staan woningen gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in Villapark hoog is. Deze woning is een van de twee die momenteel te koop staan.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Villapark
