Polderstraat 13

De vraagprijs van €472.500 is marktconform voor een hoekwoning van 114 m² met een perceel van 135 m² in Alblasserdam. Het energielabel A+++ is uitzonderlijk zuinig, wat de maandlasten laag houdt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit wordt vaak bereikt met zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie.

De Polderbuurt is een rustige woonwijk in Alblasserdam, vlak bij het centrum. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 7,2 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op bus of auto.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk IKC De Schalm ligt op 205 m, IKC Het Palet op 477 m en Christelijk IKC De Twijn op 668 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 3,7 km afstand.

Een woning uit 1943 kan onderhoud vergen aan fundering, dak of leidingen. Maar het energielabel A+++ suggereert dat er al veel is gemoderniseerd, zoals isolatie en installaties. Vraag de verkoper naar de uitgevoerde renovaties.

De Polderbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1218 adressen per km², wat valt onder 'matig stedelijk' (stedelijkheidsklasse 3). Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen.