Polderstraat 9

De vraagprijs is marktconform voor een hoekwoning met een perceel van 11.252 m² in Alblasserdam. Het energielabel A+++ en de ruime oppervlakte van 209 m² maken het een aantrekkelijk aanbod. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars door het grote perceel.

De Polderbuurt ligt in Alblasserdam, op 7,2 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid.

Een woning uit 1941 kan aandachtspunten hebben zoals oude fundering of isolatie. Deze woning heeft echter energielabel A+++, wat duidt op goede isolatie en moderne installaties.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijk IKC De Schalm (235 m) en IKC Het Palet (483 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alblasserdam of omliggende plaatsen, op 3,7 km afstand.

Het perceel is maar liefst 11.252 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk zonnepanelen of een warmtepomp.