Een ruime hoekwoning in Oud-Beijerland Poortwijk
Deze hoekwoning aan de Poortlaan staat in de wijk Oud-Beijerland Poortwijk, een rustige buurt in Oud-Beijerland. Met een vraagprijs van €620.000 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €1.063.182, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, gebouwd in 1998. Vergelijk hoekwoningen in Hoeksche Waard om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 525 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 158 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 256 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie.
Oud-Beijerland Poortwijk
Met bijna 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het een "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op minder dan een kilometer afstand, of bij de Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Christelijke Scholengemeenschap Willem van Oranje en het Actief College liggen op ongeveer een kilometer, en basisscholen De Klinker en Sabina van Egmond zijn ook dichtbij. De huisarts zit op 631 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Bachlaan op 229 meter, met buslijn 712. Ook halte Poortwijk Noord is dichtbij, met lijnen 461, 471 en N60. Het treinstation Barendrecht ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Appletree Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Poortlaan 85, Oud-Beijerland
Hoe verhoudt de vraagprijs van €620.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €620.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.063.182 in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk. De mediaanprijs is €760.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze hoekwoning. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 132 m² is, wat 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 198 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 525 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 897 meter afstand. Daarna volgt de Jumbo op 1.242 meter. Verder zijn er een Dirk op 2.179 meter, een Albert Heijn op 2.266 meter en een Aldi op 2.852 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negen supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Poortwijk?
De buurt heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het een "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een straal van 1,5 kilometer. De Christelijke Scholengemeenschap Willem van Oranje voor ATH HAVO MAVO ligt op 920 meter, en het Actief College op 1.014 meter. Basisscholen zijn De Klinker op 1.052 meter en Sabina van Egmond op 1.102 meter. Ook de Leeuwenhartschool ligt op 1.307 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Bachlaan op 229 meter, met buslijn 712. Ook halte Oud-Beijerland, Poortwijk Noord is dichtbij, op 291 meter, met lijnen 461, 471 en N60. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op 8.865 meter.
