Een ruime hoekwoning in een rustige Goorse buurt
Deze hoekwoning staat in De Whee II-Zuid, een woonwijk in Goor waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 379.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Hof van Twente.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1976 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 377 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 110 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt De Whee II-Zuid
De buurt telt ruim 1.800 inwoners, waarvan een kwart 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt De Whee II-Zuid kent weinig voorzieningen, maar heeft wel speeltuinen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ruim een kilometer, gevolgd door Aldi en Lidl op zo'n 1,6 kilometer. Basisscholen OBS de Boomhut en De Albatros liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Stichting Waerdenborch. De huisarts en apotheek zitten in het centrum van Goor, op ongeveer 1,8 kilometer. Bushalte De Stoevelaar met lijn 97 ligt op 700 meter, en treinstation Goor op 1,75 kilometer. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bles & van der Does.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Potgieterstraat 40, Goor
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 379.000 euro. Voor een hoekwoning met 165 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) komt dat neer op ongeveer 2.297 euro per m². De prijs is marktconform voor dit type woning in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 110 m² op het noordoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 1,7 kilometer liggen meerdere supermarkten, waaronder Jumbo, Aldi en Lidl. Basisscholen OBS de Boomhut en De Albatros zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 1,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Whee II-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met veel groen" en "een hele schone buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte De Stoevelaar met lijn 97 ligt op 719 meter afstand. Treinstation Goor is op 1,75 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het OV.
