Preesterlânswei 40
Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel
BuurtEen hoekwoning aan een rustige weg
Aan de Preesterlânswei in Hurdegaryp staat deze hoekwoning uit 1972, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 127 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 222 vierkante meter is dit een woning met ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €320.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €406.281 staat, en daarmee is dit een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft. Ter vergelijking: hoekwoningen in Tytsjerksteradiel hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.933, terwijl deze woning op €2.520 per vierkante meter zit.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 457 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage, en de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht of opstalrecht. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Leven in Hurdegaryp
Met bijna 4.800 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Hurdegaryp een rustig en dorps karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en netjes, ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels. Ook zijn er 2 soorten openbaar vervoer. De mensen zijn aardig en verwelkomend." Een ander noemt het "een rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Het aantal misdrijven ligt op 109 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 611, wat wijst op een landelijke omgeving. Meer over de gemeente Tytsjerksteradiel vind je op de gemeentepagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op 333 meter, op loopafstand, en Poiesz op 659 meter, ook om de hoek. Basisscholen zijn er twee dichtbij: Openbare Basisschool Hurdegarijp op 471 meter en Christelijke Basisschool De Winde op 488 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk Yn Sicht, zit op 498 meter, en de apotheek op 920 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 21 nemen vanaf halte Hurdegaryp, Hotel op 724 meter, of vanaf Hurdegaryp, Stationsweg op 990 meter. Het treinstation Hurdegaryp ligt op ongeveer een kilometer, dus ook met de trein ben je snel weg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €285.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €179.000 naar €285.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Woonadviseur Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Preesterlânswei 40, Hurdegaryp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €320.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €285.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €179.000 naar €285.000. De vraagprijs ligt ook 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €406.281.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, wat gunstig kan zijn voor het energieverbruik. Het label zelf zegt alleen iets over de energieprestatie, niet over wat er precies aan de woning is gedaan. Voor een inschatting van de stookkosten is het label C een indicatie, en de isolatie die genoemd wordt kan helpen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Hurdegaryp vind je Albert Heijn op 333 meter en Poiesz op 659 meter, beide op loopafstand. Er zijn twee basisscholen dichtbij: Openbare Basisschool Hurdegarijp op 471 meter en Christelijke Basisschool De Winde op 488 meter. De huisarts zit op 498 meter en de apotheek op 920 meter. Voor het OV kun je buslijn 21 nemen vanaf halte Hurdegaryp, Hotel op 724 meter, en het treinstation Hurdegaryp ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Hurdegaryp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en netjes, ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels. Ook zijn er 2 soorten openbaar vervoer. De mensen zijn aardig en verwelkomend." Een ander noemt het "een rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." De buurt heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.933, terwijl deze woning op €2.520 per vierkante meter zit, op basis van de makelaarsopgave van 127 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €406.281, met een mediaan van €379.500. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder dat gemiddelde.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 42 dB, voor spoorweglawaai 25 dB en voor vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, isolatie en verwarming. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie. De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder Woonadviseur Makelaardij op Funda.
