De Horst 37
Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hurdegaryp
Deze hoekwoning uit 1961 staat aan de De Horst 37, in een rustige woonwijk van Hurdegaryp. Met een vraagprijs van €289.500 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.281, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg. De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden via twee kanalen. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Tytsjerksteradiel, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 231 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, en een balkon is aanwezig. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in Hurdegaryp
Met ruim 4.700 inwoners is Hurdegaryp een dorp waar het aandeel 65-plussers met 26% relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en netjes", en noemt de mensen aardig en verwelkomend. Een ander vult aan: "Nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig". Het is een buurt waar het leven zich rustig en overzichtelijk afspeelt, met voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 246 meter of Poiesz op 461 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool De Winde op 359 meter en Openbare Basisschool Hurdegarijp op 373 meter. De huisarts zit op 453 meter en de apotheek op 354 meter. Buslijn 21 stopt op 370 meter bij halte Hurdegaryp, Hotel, en het treinstation Hurdegaryp ligt op 495 meter. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 31 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Link Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Horst 37, Hurdegaryp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €289.500 zich tot andere woningen in Hurdegaryp?
De vraagprijs ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.281. Het prijsverschil per m² is 3% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt. Houd er rekening mee dat het gemiddelde is gebaseerd op 16 beschikbare koopwoningen, met prijzen die uiteenlopen van €195.000 tot €745.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 231 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, en een balkon is aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en muurisolatie heeft. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 246 meter en Poiesz op 461 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er Christelijke Basisschool De Winde op 359 meter en Openbare Basisschool Hurdegarijp op 373 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 555 meter bij Pvo Hurdegaryp - Tjalling Koopmans College voor havo en vwo.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Buslijn 21 stopt op 370 meter bij halte Hurdegaryp, Hotel, en op 420 meter bij halte Hurdegaryp, Stationsweg. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 495 meter. Daarmee zijn er twee vormen van openbaar vervoer dichtbij, zoals een bewoner ook aangeeft in een review.
Wat zeggen bewoners over de buurt Hurdegaryp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en netjes", en noemt de mensen aardig en verwelkomend. Een ander zegt: "Nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig". Er worden ook evenementen georganiseerd, en het contact met de buren wordt als positief ervaren.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de ligging van deze hoekwoning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning en hoekwoning. De ligging wordt door de makelaar omschreven als rustig, wat past bij de algemene sfeer in de buurt zoals bewoners die beschrijven.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. De bronnen zijn Link Makelaars & Taxateurs en Link Makelaars & Taxateurs op Funda. Het aanbod is dus niet exclusief bij één partij.
