Reitsmaweg 43
Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hurdegaryp
Deze tussenwoning uit 1958 staat aan de Reitsmaweg, een rustige weg in Hurdegaryp. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs zo'n 35% onder het buurtgemiddelde van €406.281, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 351 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt HR-glas en muurisolatie als isolatiemaatregelen, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Tytsjerksteradiel, dan valt op dat de oppervlakte volgens de makelaar 103 m² is, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft.
De woning zelf
De indeling is praktisch: vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De badkamer is één, en de tuin ligt zowel voor als achter, met de achtertuin op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is gebouwd in 1958 en wordt aangeboden als volle eigendom.
Hurdegaryp: een dorp met voorzieningen
Hurdegaryp telt ruim 4.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25, en een van hen zegt: "Rustig en netjes, ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels." Een ander noemt het "een rustige buurt, nooit geen problemen met buren." Het dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand. De buurt Hurdegaryp is een plek waar je elkaar kent, en waar het leven zich grotendeels buiten de stad afspeelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 189 meter of Poiesz op 410 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Winde op 292 meter en Openbare Basisschool Hurdegarijp op 305 meter. De huisarts zit op 385 meter, de apotheek op 401 meter. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 541 meter, en bushalte Hurdegaryp, Hotel op 342 meter, met buslijn 21. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweg 31 dB en van vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Factornoord Hurdegaryp en Factornoord Hurdegaryp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reitsmaweg 43, Hurdegaryp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat is ongeveer 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €406.281 ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.933, terwijl deze woning op €2.573 per m² zit. Het is een tussenwoning met 103 m² woonoppervlak, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 189 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 351 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning HR-glas en muurisolatie heeft, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1958) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (189 m) en Poiesz (410 m). Er zijn twee basisscholen: Christelijke Basisschool De Winde (292 m) en Openbare Basisschool Hurdegarijp (305 m). De huisarts zit op 385 m en de apotheek op 401 m. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 541 m en bushalte Hurdegaryp, Hotel op 342 m, met buslijn 21.
Hoe is de buurt Hurdegaryp om in te wonen?
Hurdegaryp heeft ruim 4.700 inwoners en een dorps karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Rustig en netjes, ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels." Een ander noemt het "een rustige buurt, nooit geen problemen met buren."
