Prinses Christinastraat 1

De vraagprijs is € 399.500. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van € 436.740 voor koopwoningen in de buurt, maar hoger dan de mediaan van € 375.000. De prijs per vierkante meter is € 3.121, iets onder het buurtgemiddelde van € 3.205. De woning is daarmee marktconform geprijsd.

De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 505 m³. Er is een achtertuin van 48 m² op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG 141 m², maar de makelaar geeft 128 m² op.

Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.

Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is in 1966 op kleigrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 271 meter en een Aldi op 326 meter. Basisscholen zoals Montessorischool de Kraal en Basisschool Eben Haezer liggen op ongeveer 800 meter, en het Calvijn College Tholen op 543 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof en de Service Apotheek Tholen zitten op 352 en 365 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom op 6,9 kilometer.

De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Terreplein op 227 meter, met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 619, 643 en 644. Daarnaast zijn er haltes Tholen, Vliethof op 359 meter en Tholen, Deltaweg op 590 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,9 kilometer.

Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", en een ander noemt het "Gemoedelijk" maar merkt op dat er weinig voorzieningen zijn. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm van 50 dB Lden. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar het is geen inspectie van de woning zelf.

Het overstromingsrisico is gemiddeld, en voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.