Brugstraat 31
Tholen, Tholen
BuurtEen tussenwoning met karakter in het centrum van Tholen
Deze tussenwoning uit 1875 staat in het centrum van Tholen, een plek waar het historische karakter van de stad voelbaar is. Met een vraagprijs van 445.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Tholen. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 668 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 139 m² op het noorden, en volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte en de inhoud van 668 m³ geeft een idee van de omvang. De achtertuin van 139 m² ligt op het noorden, wat betekent dat de tuin vooral in de ochtend zon vangt. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning is gebouwd in 1875 en heeft energielabel C.
Tholen: een levendige kern
Tholen is een plaats met ruim 8.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een kern met een mix van leeftijden, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Gemoedelijk" en voegt toe: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De gemeente Tholen heeft een stedelijkheidsgraad van 4, wat betekent dat het niet erg stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Albert Heijn op 422 meter en Aldi op 552 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor de kinderen zijn er scholen zoals Montessorischool de Kraal op 633 meter en Basisschool Eben Haezer op 981 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof zit op 531 meter en de Service Apotheek Tholen op 553 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 6,5 kilometer. De bushaltes Tholen, Vliethof en Tholen, Terreplein zijn op ongeveer 500 meter, met lijnen 102, 107, 108 en meer. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1875 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. en Mark Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brugstraat 31, Tholen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 445.000 euro. In de buurt Tholen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 436.740 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.713 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.205 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant qua prijs, maar de prijs per m² ligt lager dan het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 668 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 139 m² op het noorden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1875 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 422 meter en Aldi op 552 meter. Er zijn scholen zoals Montessorischool de Kraal op 633 meter en Basisschool Eben Haezer op 981 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof zit op 531 meter en de Service Apotheek Tholen op 553 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Tholen om in te wonen?
Tholen heeft ruim 8.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Gemoedelijk" en voegt toe: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je matige stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, wat kan helpen bij het energieverbruik.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 139 m². De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat de tuin vooral in de ochtend zon vangt en in de middag meer schaduw heeft. Dit is een feitelijke ligging, geen oordeel over de bruikbaarheid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tholen, Vliethof en Tholen, Terreplein, beide op ongeveer 500 meter. Deze haltes worden bediend door buslijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 6,5 kilometer.
