Een energiezuinige tussenwoning in Tholen
Deze tussenwoning aan de Garnalenstraat 13 ligt in een woonwijk in Tholen, een rustige plek aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 379.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Tholen, waar de gemiddelde prijs rond de 436.740 euro ligt. Het energielabel A+++ is opvallend, want in de buurt heeft geen enkel koopaanbod zo'n zuinig label.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1976 heeft een woonoppervlakte van 114 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 125 m² groot. De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin van 42 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en een cv-ketel.
Tholen: een levendige kern
Met ruim 8.000 inwoners en een mix van leeftijden is Tholen een levendige kern. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", en een ander noemt het "Gemoedelijk". Het aantal misdrijven ligt op 164 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 20 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Eben Haezer en Openbare basisschool Ter Tolne, beide op 448 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof en Service Apotheek Tholen zitten op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 736 meter, met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 7,7 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB en door industrie 46 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Garnalenstraat 13, Tholen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in Tholen?
De vraagprijs is 379.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 436.740 euro en de mediaan op 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.325 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.205 euro per m² is. Deze woning zit dus rond het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 125 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Tholen qua voorzieningen en leefbaarheid?
Tholen heeft ruim 8.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", en een ander noemt het "Gemoedelijk". Er zijn meerdere supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door industrie 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe groot is het risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter liggen meerdere basisscholen, waaronder Basisschool Eben Haezer en Openbare basisschool Ter Tolne, beide op 448 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs, zoals De Geluksvogel SBO, op dezelfde afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 736 meter, met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 7,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
