Rietleede 1
Ter Leede, Barendrecht
BuurtEen ruime hoekwoning in Ter Leede
Deze hoekwoning aan de Rietleede 1 staat in Ter Leede, een woonwijk in Barendrecht. Met een vraagprijs van €915.000 is dit een woning die volgens de berekening aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Wie op zoek is naar [hoekwoningen in Barendrecht] vindt hier een fors formaat.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 204 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het perceel is 278 m² groot. De achtertuin van 82 m² ligt op het zuidwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is deels voorzien van vloerverwarming. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met warmte-terugwininstallatie.
Ter Leede, een rustige wijk
Met ruim 1.700 inwoners en veel gezinnen is dit een rustige woonwijk. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de [gemeente Barendrecht] geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon", met een goede samenwerking tussen gemeente en buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op minder dan een kilometer, of bij Jumbo en Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Tweemaster zit op 255 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Bushalte Swinleede met lijn 283 is op 232 meter, en treinstation Barendrecht ligt op 1,4 kilometer. Het ziekenhuis is in Rotterdam, op bijna 4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €804.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €538.000 naar €804.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietleede 1, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €915.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €804.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €538.000 naar €804.000. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 204 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het perceel is 278 m² groot. De achtertuin van 82 m² ligt op het zuidwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke scholen liggen in de buurt?
Openbare Basisschool De Tweemaster zit op 255 meter, en Protestants Christelijke Basisschool De Ark op 444 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Portus Groene Hart op 433 meter of Dalton Lyceum Barendrecht op 592 meter. Er is ook een school voor speciaal basisonderwijs op 745 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Swinleede met lijn 283 ligt op 232 meter. Op 381 meter zit bushalte Middelweg met lijnen 183 en 603. Treinstation Barendrecht ligt op 1,4 kilometer. De woning ligt volgens de makelaar nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Wat voor type woning is dit?
Dit is een hoekwoning, een eengezinswoning met drie woonlagen. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A+. De inhoud is 676 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 82 m² op het zuidwesten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoeveel inwoners telt de buurt Ter Leede?
De buurt Ter Leede heeft 1.705 inwoners. Ongeveer de helft van de huishoudens heeft kinderen, en 22% is eenpersoonshuishouden. De meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van tien beoordelingen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 31 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning.
