Holz, Kerkrade
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Rolduckerstraat 80 in Kerkrade ademt sfeer van een voorbij tijdperk. Met 171 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 290 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1925 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van €295.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere hoekwoningen in Kerkrade.
Holz is een rustige buurt in Kerkrade-Oost, met veel groen en een mix van jong en oud. De buurt telt ruim 2200 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met vooral eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen. De buurt Holz heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is, maar toch een dorpse uitstraling heeft.
De Rolduckerstraat ligt in een woonwijk waar je 's ochtends de kinderen naar Basisschool Sint Ursula brengt, op twee minuten lopen. Voor de boodschappen loop je naar Jumbo of Albert Heijn, beide om de hoek. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Beroepscollege Parkstad Limburg zit op loopafstand. De gemeente Kerkrade biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aquina-Hollanders makelaars op Funda.
Details van deze woning
Rolduckerstraat 80, Kerkrade
Gegevens uit Holz
Gegevens uit Holz
13 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Rolduckerstraat 80, Kerkrade
De vraagprijs van €295.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€288.731) en de mediaan (€259.000). De woning is met 171 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 190 m², dus de prijs per m² is met €1.725 iets hoger dan het gemiddelde van €1.648. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning met een grote tuin.
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is niet het zuinigste label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. De exacte hoogte van de energierekening hangt af van je verbruik en de energieprijzen.
Holz is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De helft van de woningen is koop, de andere helft huur. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (82 misdrijven per jaar) en is goed voorzien van parken en speelplekken.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Sint Ursula ligt op 135 meter, Beroepscollege Parkstad Limburg op 260 meter en Het Martin Buber op 664 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 18 minuten lopen of 5 minuten met de fiets.
Het bouwjaar is 1925, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel D zegt niets over de bouwkundige staat; het kan zijn dat isolatie of installaties zijn vernieuwd. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Holz
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
