Rollandstraat 28

De vraagprijs ligt 19% boven het gemiddelde van €543.500 in de buurt. Dat is fors, maar de woning is met 105 m² ook groter dan het gemiddelde (89 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de buurt met een 7,63. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer wordt als prettig ervaren.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een huis uit 1890. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar label C is niet zo zuinig als nieuwbouw. Het is goed om te weten dat 46% van de woningen in de buurt een lager label heeft.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Peppelaer (160 m) en Cruquiusschool (475 m). Ook het Stedelijk Gymnasium Haarlem (530 m) is dichtbij voor voortgezet onderwijs.

De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €6.181 (€649.000 / 105 m²). Dat ligt iets onder het buurtgemiddelde van €6.254 per m², dus qua oppervlakte is de prijs relatief gunstig.