Rollandstraat 50
Leidsebuurt-oost · 2013 SR Haarlem
Een monumentale hoekwoning in Haarlem
Deze hoekwoning aan de Rollandstraat ademt karakter met zijn 19e-eeuwse gevel en hoge plafonds. Met 109 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een zeldzame vondst in deze buurt. De laatst bekende vraagprijs van €725.000 lag 33% boven het buurtgemiddelde, wat paste bij de schaarste van dit type woning. Bekijk ook andere hoekwoningen in Haarlem. Deze woning staat sinds 14 juli 2026 niet meer online.
Leidsebuurt-oost: levendig en groen
De Leidsebuurt-oost is een geliefde wijk met een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: "hele fijne en mooie buurt." De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen en een levendig straatbeeld. Meer over de buurt Leidsebuurt-oost.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt op 173 meter of de Albert Heijn op 388 meter. Basisschool De Peppelaer zit op 147 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem is op loopafstand. De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barnsteen Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Rollandstraat 50, Haarlem
Was €725.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €725.000 lag 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€543.500). De mediaanprijs in Leidsebuurt-oost was €497.500. Het was een forse prijs, maar hoekwoningen waren schaars en deze had een authentiek karakter met een energielabel C.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-oost om in te wonen?
De buurt scoort een 7,63 op basis van bewonersbeoordelingen. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,8 km. De bevolking is gemengd, met veel 25-45-jarigen en gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen een label C, en nog eens 46,2% een label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 68 m² groot. De exacte tuinindeling stond niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning uit 1890 was er vaak een kleine achtertuin. De woning zelf is 109 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Peppelaer zit op 147 meter, de Cruquiusschool op 479 meter en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 589 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 91 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De Leidsebuurt-oost wordt over het algemeen als een prettige en veilige buurt ervaren, zoals blijkt uit de positieve bewonersbeoordeling.
