Rosmolen 42
De Lutte kern, Losser
BuurtEen hoekwoning op de Luttermolen
Deze hoekwoning uit 2017 staat in De Lutte kern, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 258 m² is het een compacte woning op een ruim stuk grond. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Losser hebben een gemiddelde vraagprijs van €693.810.
De woning zelf
De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 125 m², wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 191 m².
De Lutte kern
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een leuke gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander merkt op dat de buurt "niet meer is als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden." De buurt De Lutte kern telt 1.166 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 900 meter, twee straten verder, en de huisartspraktijk met apotheek zit op 865 meter. De Plechelmus-School is op een kilometer afstand. De bushalte De Lutte, Sporthal is naast de deur en wordt bediend door lijn 593. Het treinstation Oldenzaal ligt op 4,5 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB Lden en spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Hooge Lutte Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosmolen 42, De Lutte
Hoe verhoudt de vraagprijs van €575.000 zich tot andere woningen in De Lutte kern?
De vraagprijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.810. Per vierkante meter is de prijs echter 22% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak van 125 m² kleiner is dan het gemiddelde van 191 m². De prijs is daarmee marktconform voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 125 m² en het perceel is 258 m². Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rosmolen 42?
De SPAR ligt op ongeveer 900 meter afstand en de huisartspraktijk met apotheek op 865 meter. De Plechelmus-School is op een kilometer afstand. De bushalte De Lutte, Sporthal is op 158 meter en wordt bediend door lijn 593. Het treinstation Oldenzaal ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Lutte kern om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander zegt dat de buurt "niet meer is als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden." De buurt telt ruim 2.600 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Hooge Lutte Makelaardij vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze details staan niet in de advertentie.
