Torenmolen 19
De Lutte kern, Losser
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige dorpskern
Aan de Torenmolen 19 in De Lutte staat een vrijstaande woning uit 2000, te koop voor €495.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van dit huis. Met een woonoppervlak van 96 m² op een perceel van 403 m² is dit een compacte vrijstaande woning. De vraagprijs ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.810, wat de makelaar marktconform noemt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Losser vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 2000 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de kwaliteit van het onderhoud. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover is niets bekend. Wat wel vaststaat: het gaat om een vrijstaand huis met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 403 m².
De Lutte kern
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen". Een ander is kritischer: "de buurt gaat echt achteruit, vaak zwerfvuil". Op basis van acht beoordelingen is dat het beeld dat bewoners schetsen van de buurt De Lutte kern. Het aantal misdrijven ligt op 37 per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op ruim een kilometer afstand. Basisschool Plechelmus-School zit op 1,2 kilometer, en de huisartspraktijk met apotheek in De Lutte is ook dichtbij. De bushalte De Lutte, Sporthal ligt op 200 meter en wordt bediend door lijn 593. Voor het voortgezet onderwijs of een trein moet je naar Oldenzaal, op respectievelijk 4,6 en 4,8 kilometer. De gemeente Losser biedt zo de rust van het dorp met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenmolen 19, De Lutte
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Lutte?
De vraagprijs van €495.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €693.810 in de buurt De Lutte kern. De gemiddelde prijs per vierkante meter is hier €5.156, terwijl het buurtgemiddelde op €3.760 ligt. Dat komt doordat deze woning met 96 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 191 m². De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, staat van onderhoud of isolatie valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse. Wie gevoelig is voor geluid kan hier rekening mee houden.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,1 kilometer afstand. Andere opties binnen vijf kilometer zijn Albert Heijn op 4,8 kilometer, Lidl op 4,9 kilometer en Aldi op 4,9 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen is SPAR het meest voor de hand liggend, voor een grotere supermarkt moet je iets verder rijden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Torenmolen 19?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Lutte, Sporthal op 200 meter, met buslijn 593. Ook de haltes Spechtstraat en Leeuwerikstraat, beide op ongeveer 800 meter, worden door deze lijn bediend. Het treinstation Oldenzaal ligt op 4,8 kilometer afstand. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je naar de buurgemeente.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen". Een ander is kritischer en zegt dat de buurt achteruitgaat en dat er vaak zwerfvuil ligt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt De Lutte kern.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Plechelmus-School ligt op 1,2 kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Twents Carmel College op 4,6 kilometer. Er is ook een school voor voortgezet speciaal onderwijs, De Meander, op 3,9 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeven scholen te vinden.
