Ruychrocklaan 124

De vraagprijs ligt 15% boven het gemiddelde van €1.194.000 voor koopwoningen in Waalsdorp. Dat is te verklaren door het grote woonoppervlak van 310 m², dat 58% groter is dan het buurtgemiddelde van 196 m². De prijs per m² is met €4.435 lager dan het gemiddelde van €5.956 in de buurt, wat de woning relatief gunstig maakt voor de geboden ruimte.

Waalsdorp is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners geven het een 8,4 en noemen het 'fijn' en 'schoon'. Er is een speeltuin in de buurt en veel scholen. De meeste woningen zijn vooroorlogs en 80% is koop. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1928. In de buurt heeft 50% van de woningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute en Bloemcampschool. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. Voor boodschappen is Albert Heijn op 700 meter en SPAR op ruim een kilometer.

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus op loop- of fietsafstand.

In Waalsdorp stonden verkochte woningen gemiddeld 24 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.