Schilderend 25
Den Burg, Texel
BuurtEen 19e-eeuwse hoekwoning in het hart van Den Burg
Deze hoekwoning uit 1880 staat in Den Burg, het levendige dorp op Texel. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 47% onder het buurtgemiddelde van €630.056, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van hoekwoningen in Texel. De woning is gebouwd in een tijd waarin ambacht en karakter voorop stonden, en dat zie je terug in de uitstraling. De ligging in het centrum van het dorp maakt dat je er zo midden in de gezelligheid zit. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een woning met geschiedenis.
Een woning met karakter uit 1880
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe het met de energiezuinigheid van de woning is gesteld. De woning heeft een woonoppervlak van 88 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 166 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld, dus over de indeling kunnen we niets zeggen. Het bouwjaar 1880 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Den Burg: een sociale en hechte gemeenschap
Met ruim 6.600 inwoners is Den Burg een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, en uit de drie beoordelingen komt een duidelijk beeld naar voren. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander vult aan: "Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap." De buurt Den Burg heeft een hoog percentage 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige en betrokken sfeer. Het aantal misdrijven ligt op 154 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De Aldi ligt op 353 meter, de Ekoplaza op 419 meter en de Jumbo op 478 meter, dus boodschappen doe je zo om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 400 meter, waaronder de Vrije School Stella Maris en de Jozefschool Texel. De huisartsenpraktijk Watertoren zit op 10,8 kilometer, maar de Texelse Apotheek is met 130 meter heel dichtbij. De bushalte Den Burg, Elemert/Centrum met lijn 28 ligt op 309 meter. Het treinstation in Den Helder is 11 kilometer verderop, en de gemeente Texel is verder goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €339.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zand is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ing. Jan Duin Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schilderend 25, Den Burg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €339.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €335.000 ligt daar 1% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële schatting van de waarde op de peildatum en is niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling en staat van de woning is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1880, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de buurt Den Burg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Den Burg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap." De reviews benadrukken de sociale cohesie en de gezelligheid van het dorp.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt van Schilderend 25 zijn meerdere supermarkten te vinden. De Aldi ligt op 353 meter, de Ekoplaza op 419 meter en de Jumbo op 478 meter. Ook de Albert Heijn is met 483 meter dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Elemert/Centrum op 309 meter, met buslijn 28. Daarnaast zijn er haltes Den Burg, Texelhopper (lijn TXL) op 592 meter en Den Burg, VVV Texel (lijn 28) op 599 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op ongeveer 11 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Den Burg is €630.056, met een mediaan van €565.000. De vraagprijs van deze woning ligt 47% onder dat gemiddelde. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €237.500 en de duurste voor €1.950.000.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vrije School Stella Maris (basisonderwijs) ligt op 357 meter, net als de Jozefschool Texel en de Protestant Christelijke Basisschool De Fontein. De Dr J P Thijsseschool zit op 393 meter. Voor voortgezet onderwijs is OSG de Hogeberg op 264 meter.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag voor dit adres. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare klimaatdata, geen inspectie van de specifieke woning. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
