Distelvlinder 24
Den Burg, Texel
BuurtEen appartement op Texel, dichtbij het centrum van Den Burg
Dit appartement op de begane grond aan de Distelvlinder 24 ligt in een woonwijk in Den Burg, het grootste dorp van Texel. Met een vraagprijs van €395.000 zit dit appartement 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €630.056 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Texel.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras op het westen, bereikbaar via de achterom. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je bent volledig eigenaar en betaalt maandelijks €132 aan VvE-bijdrage.
Den Burg, een sociale dorpsgemeenschap
Met ruim 6.600 inwoners is Den Burg een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg staat bekend om de sociale samenhang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 679 meter of de Albert Heijn op 735 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris. De huisartsenpraktijk Watertoren zit op 11,3 kilometer, maar de Texelse Apotheek is dichtbij, op 684 meter. De bushalte Den Burg, Elemert/Centrum met lijn 28 ligt op 959 meter. Het treinstation in Den Helder is 11,6 kilometer verderop. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 900 meter en een park op 800 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Eelman en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Distelvlinder 24, Den Burg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Den Burg?
De vraagprijs van €395.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €630.056 is. De mediaanprijs in Den Burg is €565.000. Met een woonoppervlak van 81 m² is dit appartement wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per vierkante meter is €4.877, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras op het westen, bereikbaar via de achterom. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €132 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het appartement is volledig eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning, terwijl de VvE zich richt op de gemeenschappelijke delen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Den Burg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en een laag aantal misdrijven per jaar.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 679 meter en de Albert Heijn op 735 meter, beide op loopafstand. Ook de Ekoplaza op 900 meter en de Jumbo op 964 meter zijn dichtbij. Voor een grotere keuze is er een SPAR op 3,2 kilometer. De grote supermarkt op 700 meter dekt de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Elemert/Centrum op 959 meter, met buslijn 28. Ook de Texelhopper op 1,3 kilometer en de halte Den Burg, VVV Texel op 1,3 kilometer zijn opties. Het treinstation in Den Helder ligt op 11,6 kilometer, dus voor treinreizen moet je eerst met de bus of auto naar de vaste wal.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde zijn de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris, beide op 1.011 meter. Ook de Protestant Christelijke Basisschool De Fontein zit op 1.011 meter. Voor voortgezet onderwijs is OSG de Hogeberg op 907 meter, met 590 leerlingen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
