Hoekwoning te koop: Scholthuizen 24, Veendam
KopenVeendamHoekwoningenScholthuizen 24

Scholthuizen 24

Veendam-Middenweg en omgeving, Veendam

€ 449.500
Buurt Veendam-Middenweg en omgeving, VeendamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 226m²
226m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
35% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een royale hoekwoning in een rustige buurt

Deze hoekwoning aan de Scholthuizen in Veendam is een echte familie-woning. Met 226 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 540 vierkante meter heb je alle ruimte. De woning uit 1976 heeft energielabel B, dus redelijk zuinig. De prijs van €449.500 is marktconform voor een hoekwoning in Veendam.

Veendam-Middenweg en omgeving

De buurt Veendam-Middenweg en omgeving is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt: er wonen gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt oogt groen en ruim.

Leven in de straat

Om de hoek vind je een park of plantsoen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Albert Heijn of Aldi, beide op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals CBS De Kern en Openbare basisschool Noorderbreedte. Het treinstation is op twee straten verder, handig voor een uitstapje. De gemeente Veendam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veendam en MakelaarNU op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds6 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 449.500
Prijs per m²€ 1.989

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte219 m²
ObjectoppervlakteKadaster226 m²
Perceeloppervlakte540 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1976

Veelgestelde vragen

Over Scholthuizen 24, Veendam

Is €449.500 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

Ja, voor een hoekwoning van 226 m² met een perceel van 540 m² en energielabel B is dit een marktconforme prijs in Veendam. De woning is uit 1976, maar heeft een goed energielabel. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Veendam-Middenweg en omgeving?

Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt is gemengd: er wonen gezinnen, ouderen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals scholen en supermarkten.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is prima voor een dagje weg of woon-werkverkeer.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Kern (705 meter) en Openbare basisschool Noorderbreedte (773 meter). Ook is er voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer afstand.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 540 vierkante meter, dus je hebt een ruime tuin rondom de woning. Perfect voor kinderen of om te tuinieren.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Deze woning melden
9.0
Bewoners geven Veendam-kern een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Veendam-kern

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.5
Nikki
Samenwonend · Appartement
Veendam-Centrum12-01-2026
Verpaupering

Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark

9.1
Odelia
Gezin · Appartement
Veendam-Centrum30-11-2025
Prima

Veilig en berijkbaar

8.6
Bartelt Wijchertjes
Alleenwonend · Appartement
Veendam-Centrum11-10-2025
Prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen

Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.

8.8
Glenn
Gezin · 2-onder-1-kap
Buitenwoel25-05-2024
Het is een fijne en gezellige buurt.

Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.

8.3
A
Gezin · herenhuis
Veendam-Centrum10-11-2023
Gezellig

-

9.8
Barbara
Gezin · vrijstaand huis
Veendam-Zuid08-11-2023
Ww wonen hier nu 5 jaar met plezier

Goed onderhouden, nette en gezellige buurt/buren. Voel me veilig. Alles bereikbaar, ov supers etc. Enige minpunt wellicht een deel vd straat te veel auto's op de weg.

10
C.E
Gezin · appartement
Veilige woonplek

Het is hier erg veilig. Het begrip kindvriendelijk mis ik, dat zou ik een 6 geven omdat er weinig speeltuinen zijn die veilig zijn. Die er zijn, zijn kapot of onveilig door de jeugd die er dingen kapot maakt

10
Mohamad Jilo
Gezin · studio
Goed

Goed

Statistieken van Veendam-kern

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,9k0-15
2,2k15-25
4,5k25-45
5,4k45-65
5,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend38%
Zonder kinderen31%
Met kinderen31%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland83%
Europa5%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €323.100€272.500
Koop per m² €2.604
Huurprijs €875 p/m€875 p/m
Huur per m² €11 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²14%
90-119 m²42%
120-159 m²28%
160 m² en meer11%
Aanbod
Te koop83%
Te huur17%
Bouwjaar
Voor 194550%
1945-197033%
1970-199017%
Energielabels
A+4%
A20%
B9%
C31%
D16%
E9%
F4%
G8%

Locatie en voorzieningen

Scholthuizen 24, Veendam

Albert Heijn
Beneden Oosterdiep 165
1024m
Aldi
Beneden Oosterdiep 165
1027m
Poiesz
J.G. Pinksterstraat 10
1368m
Lidl
J.G. Pinksterstraat 12
1369m
PLUS
Kerkstraat 55
1748m
Jumbo
De Reede 9-10
2645m
PLUS
Apollolaan 3
3739m
Coop
Spoorstraat 21
4802m
Aldi
Kerkstraat 77-79
5712m
Jumbo
Noorderstraat 103
7703m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202322 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1976
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied54,5%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,2%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,15 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Laag
Verhard oppervlak in de buurt37,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appScholthuizen 24, Veendam
Bekijk