Seevancksweg 61
De Watering, Edam-Volendam
BuurtEen hoekwoning aan het water in Oosthuizen
Deze hoekwoning ligt in De Watering, een rustige woonwijk in Oosthuizen, met het water letterlijk naast de deur. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van 460.000 euro ligt scherp ten opzichte van vergelijkbare hoekwoningen in Edam-Volendam.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 443 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
De Watering: een dorpse buurt
Met bijna 2.000 inwoners is De Watering een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander zegt: "Mensen zijn aardig". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 18 geregistreerde incidenten. De buurt De Watering is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op nog geen vijf minuten lopen. Basisschool De Koningsspil zit om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk is dichtbij. De bushalte Oosthuizen, Seevancksweg met lijn 413 ligt naast de deur. Voor de trein moet je naar station Purmerend Overwhere, op ongeveer 6,6 kilometer. De gemeente Edam-Volendam biedt een mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 474.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3 procent onder deze waarde. De geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HR Home. Aandacht maakt het verschil.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seevancksweg 61, Oosthuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 460.000 euro ligt 3 procent onder de WOZ-waarde van 474.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is 4.694 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een inhoud van 443 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 474.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 3 procent onder deze waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan afwijken van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 28 procent van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is voor funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 423 meter en basisschool De Koningsspil op 273 meter. De huisartsenpraktijk Oosthuizen zit op 584 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosthuizen, Seevancksweg met lijn 413, op 202 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Watering?
De Watering heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan water en in een woonwijk, wat zorgt voor een rustige omgeving.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op ongeveer 6,6 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de auto of fiets. De bushalte Oosthuizen, Seevancksweg met lijn 413 ligt op 202 meter en biedt een verbinding met de omgeving.
