Sint-Maartensdijkstraat 65

De woning aan Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €399.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Pendrecht (€362.538) en de mediaan (€310.000). Dat is logisch voor een hoekwoning met een perceel van 149 m², wat meer buitenruimte biedt dan een tussenwoning. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €354.391, maar die is gebaseerd op alle woningtypes. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van deze specifieke woning.

Pendrecht is een groene, multiculturele buurt met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Ze waarderen de winkels, het park en het openbaar vervoer. Wel voelt niet iedereen zich 's nachts veilig om buiten te wandelen. Overdag is het een prettige, levendige wijk met veel gezinnen.

Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1962. In Pendrecht heeft 25% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 4,2% label C. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een moderne, goed geïsoleerde woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool over De Slinge (150 m) en Beatrixschool (182 m) zitten om de hoek, en Kindcentrum De Hoeksteen (368 m) is ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,4 km afstand.

De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Een woning uit 1962 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de fundering, het dak of de installaties. Het energielabel C suggereert dat er al enige isolatie is, maar niet op het niveau van nieuwbouw. De exacte onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.