Slikdijk 16
Ooltgensplaat woonkern, Goeree-Overflakkee
BuurtEen hoekwoning uit 1925 in Ooltgensplaat
Aan de Slikdijk 16 in Ooltgensplaat staat een hoekwoning uit 1925, te koop voor 350.000 euro. Het is een woning met een eigen karakter, midden in de dorpskern. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Goeree-Overflakkee. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 47 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin is niets bekend.
De buurt Ooltgensplaat woonkern
Ooltgensplaat woonkern telt zo'n 2.185 inwoners, met een mix van leeftijden: 22 procent is 65-plus, 16 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." De buurt Ooltgensplaat woonkern heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens: 37 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 379 meter afstand. Voor kinderen is CBS De Hoeksteen op 364 meter en Kindcentrum De Regenboog op 610 meter. De huisartsenpraktijk zit op 668 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ooltgensplaat, Weespad op 438 meter, met lijn 135 en 735. Het treinstation Oudenbosch ligt op ruim 16 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en niet op een inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 78 procent van de panden gebouwd vóór 1970 en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Nisse Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slikdijk 16, Ooltgensplaat
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een hoekwoning uit 1925 met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.723 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 94 vierkante meter en een perceel van 47 vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 78 procent van de panden gebouwd vóór 1970 en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 379 meter, CBS De Hoeksteen op 364 meter en Kindcentrum De Regenboog op 610 meter. De huisartsenpraktijk zit op 668 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ooltgensplaat, Weespad op 438 meter met lijn 135 en 735. Het treinstation Oudenbosch ligt op ruim 16 kilometer.
Hoe is de buurt Ooltgensplaat woonkern?
De buurt telt ongeveer 2.185 inwoners, met 22 procent 65-plussers en 16 procent kinderen onder de 15. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt", een ander zegt dat het rustig is maar dat er weinig is voor jongeren.
