Kaai 5
Ooltgensplaat woonkern, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning met karakter aan de Kaai
Aan de Kaai in Ooltgensplaat staat deze tussenwoning uit 1900, een huis met een verhaal in een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 72 vierkante meter. Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over de indeling en staat van het huis kunnen we weinig zeggen.
Ooltgensplaat woonkern
Met ruim 2.100 inwoners is Ooltgensplaat een dorp waar je elkaar kent. De helft van de inwoners is ouder dan 45 jaar, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Ooltgensplaat woonkern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "lekker rustiger", al is er "niet veel voor de jongeren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op nog geen vierhonderd meter. Basisschool CBS De Hoeksteen zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op loopafstand. Voor de apotheek moet je naar Dinteloord, ruim vijf kilometer verderop. De bushalte Ooltgensplaat, Weespad is op vierhonderd meter en wordt bediend door lijn 135 en 735. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oudenbosch, op ruim zestien kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een plek waar voorzieningen soms wat verder weg zijn, maar de basis is dichtbij. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op basis van het bouwjaar 1900 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaai 5, Ooltgensplaat
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een tussenwoning uit 1900 met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter. Dat komt neer op 3.827 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel een authentiek karakter door het bouwjaar. Een vergelijking met andere tussenwoningen in de gemeente kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 72 vierkante meter. Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin kunnen we niets zeggen. De indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, wat samenhangt met het bouwjaar 1900 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is ook verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
Ooltgensplaat is een rustig dorp met ruim 2.100 inwoners. De PLUS-supermarkt zit op vierhonderd meter, en basisschool CBS De Hoeksteen is op driehonderd meter. De huisartsenpraktijk is op loopafstand. De bushalte Ooltgensplaat, Weespad is op vierhonderd meter en wordt bediend door lijn 135 en 735. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oudenbosch, op ruim zestien kilometer.
Hoe is de buurt Ooltgensplaat woonkern?
Ooltgensplaat woonkern is een dorpse buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "lekker rustiger", maar merkt op dat er "niet veel voor de jongeren" is. Het is een plek waar rust en sociale contacten centraal staan.
