Slottuin 164
Beuningen-Beuningse Plas, Beuningen
BuurtEen hoekwoning aan het water in Beuningen
Deze hoekwoning aan de Slottuin ligt in de wijk Beuningen-Beuningse Plas, een rustige plek met vrij uitzicht en water in de buurt. Met een vraagprijs van € 475.000 is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Beuningen. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 448 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 158 m², de makelaar noteert 138 m². De woning heeft een achtertuin van 36 m² op het westen en een voortuin. Het is volle eigendom, volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Een rustige wijk met water en natuur
De buurt Beuningen-Beuningse Plas telt zo'n 2.700 inwoners, met relatief veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en zegt geen vervelende ervaringen te hebben gehad. Een ander waardeert "het fijne parkje om met de honden te wandelen" en de mogelijkheid om "lekker vrijstaand te wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Aukes & Van den Wildenberg zit op 464 meter, om de hoek. Voor boodschappen is de Jumbo op ruim een kilometer, de Aldi en Lidl iets verder. Basisscholen zoals Montessori Lindenholt en de Wingerd liggen op ongeveer twee kilometer. De bushalte Beuningen, Ganzeneiland is op 257 meter en wordt bediend door lijn 11. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Beuningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vastgelegd, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ADVICE Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slottuin 164, Beuningen (Ge)
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 448 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 176 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 158 m² en volgens de makelaar 138 m².
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 36 m² groot en ligt op het westen. De ligging van de woning is aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn door het zuinige label.
Hoe is de buurt Beuningen-Beuningse Plas?
De buurt telt ongeveer 2.700 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en een ander waardeert het parkje voor honden en de mogelijkheid om vrijstaand te wonen. Er is veel natuur in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Aukes & Van den Wildenberg zit op 464 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1.088 meter, gevolgd door de Aldi op 1.266 meter en de Lidl op 1.306 meter. Basisscholen zoals Montessori Lindenholt en de Wingerd liggen op ongeveer 2 kilometer. De bushalte Beuningen, Ganzeneiland is op 257 meter en wordt bediend door lijn 11.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Ganzeneiland op 257 meter, bediend door buslijn 11. Ook de haltes Snoekgracht en Forelgracht zijn dichtbij, op respectievelijk 264 en 398 meter, beide met lijn 11. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Dukenburg op 3,4 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
