Spanjaardsstraat 81

De woning aan Spanjaardsstraat 81 in Leeuwarden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €250.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €259.000 in de buurt, maar die is gebaseerd op slechts één verkochte woning. Het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.

Deze woning heeft energielabel F, wat aangeeft dat de woning niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is een aandachtspunt bij de aankoop, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de isolatiemaatregelen die je eventueel neemt.

Rengerspark is een rustige, groene buurt met veel studenten en ouderen. Het is dicht bij het centrum van Leeuwarden, maar toch oogt het groen door het park. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar de binnenstad is op loopafstand. De buurt heeft een laag aantal koopwoningen (6%), dus het is een relatief rustige woonomgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 176 meter, dus naast de deur. Basisscholen zoals de Leeuwarder Schoolvereniging (551 m) en Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije (584 m) zijn ook dichtbij. Voor kinderopvang zijn er opties op 800 meter.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit van 10 minuten.

Het Rengerspark ligt op 200 meter afstand, dus om de hoek. Het park is een van de groene longen van Leeuwarden en biedt rust midden in de stad.