Transvaalwijk, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Spanjaardslaan ademt karakter met zijn 291 m² woonoppervlak en bouwjaar 1930. De woning ligt in een rustige, groene straat, op loopafstand van parken en voorzieningen. Met een vraagprijs van €925.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs is marktconform gezien de ruime oppervlakte en de gewilde buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De Transvaalwijk is een dichtbevolkte buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4373, wat het zeer stedelijk maakt. Van de 990 inwoners woont een groot deel alleen: 320 eenpersoonshuishoudens. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (125). De buurt kent een mix van leeftijden, met een lichte piek in de groep 45-65 jaar. De buurt Transvaalwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 68% eengezinswoningen en 61% koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 673 meter of Albert Heijn op 858 meter. Ook Ekoplaza en SPAR zitten op loopafstand. Ouders hebben keuze uit diverse basisscholen, zoals IKC Maria Louise (414 m) en Leeuwarder Schoolvereniging (418 m). Voor voortgezet onderwijs is Stedelijk Gymnasium (419 m) een optie. De gemeente Leeuwarden biedt verder een treinstation op 2 km afstand en een park op 200 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Spanjaardslaan 47, Leeuwarden
Met 291 m² woonoppervlak en een perceel van 329 m² is de prijs van €925.000 aan de hoge kant, maar gezien de ruime oppervlakte en de centrale ligging in Leeuwarden is het marktconform. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Transvaalwijk is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden en een mix van leeftijden. Er zijn weinig kinderen, maar wel veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad en is rustig, met een park op 200 meter.
Binnen 800 meter vind je meerdere basisscholen, zoals IKC Maria Louise (414 m) en Leeuwarder Schoolvereniging (418 m). Voor voortgezet onderwijs is Stedelijk Gymnasium (419 m) dichtbij.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Ja, op 200 meter afstand ligt een park of plantsoen, ideaal om te wandelen of te ontspannen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.400 | €279.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.713 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Prima
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €288.000 | €268.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.011 | – |
| Huurprijs | €1.423 p/m | €1.491 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Spanjaardslaan 47, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
