Verkocht onder voorbehoud
Valeriuskwartier, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan het Europaplein in Leeuwarden heeft een oppervlakte van 53 m² en een energielabel E. De vraagprijs van €185.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Leeuwarden.
Valeriuskwartier is een rustige buurt met veel groen en een mix van bewoners. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar." Een andere bewoner noemt het "Groot dorp" en wijst op sociale spanningen. De buurt telt 1380 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd rond de 25-45 jaar. Meer over de buurt Valeriuskwartier.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo of Aldi, beide op loopafstand. Ook basisschool IKC Albertine Agnes zit naast de deur, en voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. Het centrum van Leeuwarden is beloopbaar, en het treinstation ligt op 2,8 km afstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duinstra Melis Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Europaplein 24G, Leeuwarden
De vraagprijs van €185.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €227.000 in de buurt. Het appartement is met 53 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per m² is daarmee relatief gunstig.
Energielabel E is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 25% label A heeft en 75% label C. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,44 uit 2 reviews. Bewoners waarderen de rust, het groen en de beloopbaarheid naar het centrum. Er zijn echter ook signalen van sociale spanningen en roddels.
Ja, op loopafstand vind je Jumbo, Aldi, Lidl en Poiesz. Basisschool IKC Albertine Agnes zit op 131 meter, en voortgezet onderwijs is binnen 1 km bereikbaar.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,8 km afstand, ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €207.600 | €195.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.093 | – |
| Huurprijs | €855 p/m | €855 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Prima
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €288.000 | €268.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.011 | – |
| Huurprijs | €1.423 p/m | €1.491 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Europaplein 24G, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
