Deze hoekwoning aan de Stammershoefstraat 76 in Vianen ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 236 m² is er ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor hoekwoningen in Vijfheerenlanden.
Buurt Hogeland: rustig en groen
De buurt Hogeland is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 652 woningen is 91% eengezins, en 36% is koop. De buurt telt 1495 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op loopafstand (om de hoek). Basisscholen zoals Het Avontuur en Vreeswijk zijn twee straten verder. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vianen op Funda aangeboden.
Is €495.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 1960 met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 236 m² in Vianen. Het energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Hoe is de buurt Hogeland om in te wonen?
Hogeland is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig criminaliteit (28 misdrijven per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt.
Wat is de staat van het energielabel C?
Energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1960. Het betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Avontuur (1,5 km) en Vreeswijk (2 km). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 1,4 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,2 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De buurt heeft wel goede busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van snelwegen?
Vianen ligt gunstig ten opzichte van de A2 en A27, maar concrete cijfers zijn niet beschikbaar. Voor woon-werkverkeer is het goed om de reistijd zelf te checken.
Bekijk buurt
