Deze hoekwoning aan de Stammershoefstraat in Vianen heeft een flinke tuin en een eigen oprit. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 236 m² is er ruimte genoeg. De woning uit 1960 heeft energielabel E, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting aan de hogere kant zijn. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor hoekwoningen in Vijfheerenlanden.
De buurt Hogeland
De woning staat in de buurt Hogeland, een rustige woonwijk in Vianen. De buurt telt zo'n 1.500 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals Het Avontuur en Vreeswijk, op loopafstand. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voldoende voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via APRIL makelaars Vianen aangeboden.
Is €495.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een hoekwoning van 114 m² met een perceel van 236 m² in Vianen. Het energielabel E kan wel hogere stookkosten betekenen, dus het is goed om daar rekening mee te houden bij de totale woonlasten.
Hoe oud is de woning en wat is het energielabel?
De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis niet heel zuinig is, maar er zijn mogelijkheden om te verduurzamen met bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft vaak meer privacy en extra ramen aan de zijkant, wat zorgt voor veel lichtinval.
Hoe is de bereikbaarheid van Vianen?
Het treinstation ligt op 12,2 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Avontuur (1,6 km) en Vreeswijk (2,1 km). Ook supermarkten als Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 350 meter afstand.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 236 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning heb je vaak een ruime achtertuin en mogelijk een zijtuin.
Bekijk buurt
