Een royale hoekwoning in Roden
Deze hoekwoning aan de Statenlaan in Roden valt op door het ruime perceel van 1816 m², dat is flink meer dan je bij een doorsnee hoekwoning ziet. Met 142 m² woonoppervlak en een energielabel B is dit een comfortabel huis voor wie graag ruimte heeft, zowel binnen als buiten. De woning wordt verhuurd voor 953 euro per maand, een prijs die marktconform is voor hoekwoningen in Noordenveld.
Roden West: een gemengde buurt
Roden West is een buurt met zo'n 6865 inwoners, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. De twee bewoners die hun ervaring deelden, verschillen flink van mening: de ene noemt het een 'asoo buurt' met veel drugs en alcohol, terwijl de ander spreekt van een 'Keurige buurt in een keurig en leuk dorp' met een mooie, groene en veilige omgeving. Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus wisselend. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen, en het merendeel van de woningen is koop. Meer over de buurt Roden West.
Het dagelijks leven rond de Statenlaan
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Poiesz ligt op loopafstand, en ook Lidl, Aldi en Jumbo zitten binnen een paar minuten fietsen. Basisscholen zijn ruim aanwezig, met Het Valkhof Openbare Basisschool voor Daltononderwijs op nog geen twee minuten lopen en cbs De Hoeksteen net iets verder. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij rsg de Borgen, Ronerborg, dat om de hoek zit. De gemeente Noordenveld biedt daarmee de voorzieningen die je in een groot dorp verwacht.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenlaan 54, Roden
Is 953 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 142 m² woonoppervlak en een perceel van 1816 m² is dit een royale hoekwoning. De prijs van 953 euro per maand is marktconform voor hoekwoningen in Noordenveld. Het energielabel B betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, wat de maandlasten gunstig beïnvloedt.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je niet veel energie kwijt zult zijn aan verwarming. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 1972 is label B een prima uitgangspunt.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1816 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een hoekwoning. Dat geeft veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor een grote tuin, een schuur of andere buitenactiviteiten. De woning zelf is 142 m², verdeeld over meerdere woonlagen.
Hoe is het openbaar vervoer in Roden West?
Een bewoner noemt dat Groningen goed bereikbaar is met buslijn 4, die doordeweeks elk half uur gaat en in de spits zelfs elke 10 of 15 minuten. Het treinstation ligt op 16,5 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de auto.
Zijn er voldoende scholen in de buurt?
Ja, er zijn veel basisscholen in Roden. Het Valkhof Openbare Basisschool voor Daltononderwijs ligt op 167 meter, cbs De Hoeksteen op 250 meter en CBS De Parel op 269 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar rsg de Borgen, Ronerborg op 370 meter, of iets verder naar de Esborg.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Poiesz ligt op 881 meter, dus op loopafstand. Daarnaast zijn Lidl, Aldi en Jumbo allemaal binnen 1,2 km te vinden, en Albert Heijn op 1,5 km. Je hebt dus meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen, zonder dat je ver hoeft te reizen.
