Robijnboog 19
Othene, Terneuzen
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene, jonge wijk
Aan de Robijnboog 19 in Terneuzen staat een tussenwoning uit 2001, gelegen in de rustige woonwijk Othene. Met een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar en een perceel van 282 m² biedt deze eengezinswoning vijf kamers en vier slaapkamers. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €589.313 ligt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Terneuzen.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 116 m² op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage. De makelaar vermeldt volledige isolatie met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Leven in Othene
Othene is een jonge wijk met zo'n 4.400 inwoners, waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners." Een ander noemt het "een zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen". De wijk is nog in ontwikkeling, met diverse bouwprojecten. Meer over de buurt Othene lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 373 meter of de Jumbo op 757 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen dichtbij, zoals Christelijke Basisschool de Parel op 352 meter en De Irisschool op 445 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer twee kilometer, in het centrum van Terneuzen. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op 788 meter, met lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 17,5 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder alle voorzieningen van een stad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €400.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, zo blijkt uit de gemeentelijke cijfers. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Robijnboog 19, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €400.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over of de prijs terecht is.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³. Er is een achtertuin van 116 m² op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage. De makelaar vermeldt volledige isolatie met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas.
Hoe groot is de woonoppervlakte volgens de verschillende bronnen?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 169 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het perceel is in beide bronnen 282 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Othene beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners." Een ander noemt het "een zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen". De wijk is nog in ontwikkeling.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 373 meter, gevolgd door de Jumbo op 757 meter. Op ongeveer twee kilometer zit een Albert Heijn en een Lidl. Er zijn in totaal acht supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op 788 meter, met lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 17,5 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt daarnaast volledige isolatie met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijke Basisschool de Parel zit op 352 meter en De Irisschool op 445 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op ongeveer een kilometer.
