Steenspil 10
Molenakker, Weert
BuurtEen hoekwoning met ruimte en rust in Molenakker
Deze hoekwoning aan de Steenspil 10 staat in een rustige woonwijk in Weert, waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 119 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 236 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €495.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €629.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Weert hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1996 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 470 kubieke meter en beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft.
Een blik op de buurt
Molenakker telt bijna 2.900 inwoners, met relatief veel 45-plussers en een gemengde samenstelling van huishoudens. Bewoners van de buurt Molenakker geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De woningvoorraad bestaat voor 91% uit eengezinswoningen en 90% is koop, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo en SPAR express net iets verder. Basisscholen zijn dichtbij: Montessorischool Weert ligt op 126 meter en Openbare Basisschool Molenakker op 282 meter. De huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema zit om de hoek op 227 meter, en de apotheek is op 883 meter. Buslijn 2 stopt op 139 meter bij halte Kroonwiel, en het treinstation Weert ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Weert biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €511.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €300.000 naar €511.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koopklik Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenspil 10, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €511.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 470 kubieke meter. Er is een inpandige garage en zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent doorgaans lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is de buurt Molenakker om in te wonen?
Molenakker telt bijna 2.900 inwoners en heeft een rustig karakter, met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De woningvoorraad bestaat voor 91% uit eengezinswoningen en 90% is koop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 965 meter, Jumbo op 1064 meter en SPAR express op 1092 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Montessorischool Weert op 126 meter en Openbare Basisschool Molenakker op 282 meter. De huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema zit op 227 meter en de apotheek op 883 meter. Buslijn 2 stopt op 139 meter bij halte Kroonwiel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Kroonwiel op 139 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook zijn er haltes op 379 meter en 443 meter. Het treinstation Weert ligt op 1653 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, al moet je voor de trein wel een stukje fietsen of lopen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in de buurt?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt Molenakker. De gemiddelde vraagprijs is €629.000 en de mediaanprijs €615.000. De goedkoopste woning kost €345.000 en de duurste €975.000. Deze hoekwoning ligt met €495.000 onder het buurtgemiddelde, wat het een relatief betaalbare optie maakt in deze buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Molenakker zijn afgelopen periode 33 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €551.030. De gemiddelde verkooptijd was 43 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan, al zegt het niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
