Molenpoort 3
Weert-Centrum, Weert
BuurtEen tussenwoning met karakter in het hart van Weert
Deze tussenwoning aan de Molenpoort staat midden in Weert-Centrum, een buurt waar van alles te beleven is. Met een vraagprijs van €398.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €863.799 liggen. Het is een opvallend verschil, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Weert.
De woning zelf: ruimte en een tuin op het zuiden
De woning uit 1977 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 451 kubieke meter. Je hebt een achtertuin die op het zuiden ligt en via de achterom bereikbaar is, plus een vrijstaande stenen garage. Er is ook een balkon. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft.
Weert-Centrum: levendig en centraal
Weert-Centrum is een bruisende buurt met zo'n 2.735 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles dichtbij
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 155 meter of de Albert Heijn op 177 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Kameleon ligt op 275 meter. De huisarts zit op 31 meter, de apotheek op 370 meter. Buslijn 1 stopt bij halte Weert, Bassin op 424 meter, en het treinstation Weert ligt op 607 meter, tien minuten lopen. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl het spoorweglawaai met 34 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sharon Bish Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenpoort 3, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €398.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €863.799 in Weert-Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €475.000. Het is dus een opvallend lagere prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 107 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 451 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, een vrijstaande stenen garage en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 155 en 177 meter. Basisschool de Kameleon zit op 275 meter. De huisarts is op 31 meter, de apotheek op 370 meter. Buslijn 1 stopt op 424 meter en het treinstation Weert ligt op 607 meter.
Wat voor buurt is Weert-Centrum?
Weert-Centrum heeft ongeveer 2.735 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (65%). Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt".
