Stuurboord 18
Oud-Beijerland Centrum, Hoeksche Waard
BuurtEen hoekwoning in het centrum van Oud-Beijerland
Deze hoekwoning uit 2008 staat in Oud-Beijerland Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. De woning is te koop voor €498.000, een prijs die 33% onder het buurtgemiddelde van €746.300 ligt. Daarmee is de vraagprijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Hoeksche Waard.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 58 m². Het bouwjaar is 2008. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte gepubliceerd.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.800 inwoners en 23% 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Centrum kent 128 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 265 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder. Basisschool SBO Het Pluspunt zit op 494 meter, en de huisartspraktijk J.M.L. Rietveld op 702 meter. De bushalte Oud-Beijerland, Bierkade is naast de deur met lijnen 461, 471 en Maat. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 9.966 meter. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €424.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Jong B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stuurboord 18, Oud-Beijerland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €498.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €424.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 33% onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €746.300 kosten.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 58 m². Het bouwjaar is 2008. De makelaar heeft geen details over kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 265 meter afstand, om de hoek dus. De Jumbo is op 691 meter, twee straten verder. De Albert Heijn zit op 1.039 meter en de Aldi op 1.263 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal veertien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Bierkade op 94 meter, met lijnen 461, 471 en Maat. Ook de halte Vierwiekenplein op 307 meter en K. Doormanstraat op 424 meter zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 9.966 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool SBO Het Pluspunt ligt op 494 meter, en de Eben-Haëzerschool op 845 meter. Ook de Leeuwenhartschool op 918 meter en IKC de Wereld op Centrum / Noord op 931 meter zijn dichtbij. Binnen vijf kilometer zijn er 34 scholen te vinden.
Hoe is de zorg bereikbaar?
De huisartspraktijk J.M.L. Rietveld zit op 702 meter, en de Service Apotheek Apollo op 631 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Antes klinieken Poortugaal op 2.465 meter. Deze voorzieningen zijn dus goed bereikbaar vanuit de woning.
