Een tussenwoning in de Zeeheldenwijk
Aan het Bestevaerplein in Oud-Beijerland staat deze tussenwoning uit 1982, een huis met vier kamers en een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is te koop voor 409.000 euro, een prijs die scherp is voor de buurt. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar tussenwoningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan de indeling verder niet in de advertentie wordt gespecificeerd. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 100 vierkante meter.
Leven in de Zeeheldenwijk
Met 2.505 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft de buurt een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft een woningvoorraad van 1.151 woningen, waarvan 66 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 337 meter of Aldi op 454 meter. Basisschool Keuchenius ligt op 217 meter, en het Hoeksch Lyceum voor voortgezet onderwijs op 614 meter. De huisartsenpraktijk J.M.L. Rietveld zit op 452 meter, de Service Apotheek Zoomwijck op 340 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, W. van Vlietstraat op 228 meter, met lijnen 711, 712, N60 en Maat. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Groote Waard Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bestevaerplein 5, Oud-Beijerland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 409.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.822 euro per vierkante meter. De prijs is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zoals berekend op basis van de vraagprijzen in de omgeving.
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 100 vierkante meter. De indeling van de kamers wordt niet verder gespecificeerd in de advertentie, dus het is niet duidelijk hoe de kamers over de verdiepingen zijn verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme energie-uitgaven. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het wonen in de Zeeheldenwijk volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat de hygiëne minder scoort doordat plastic afval van bejaardenwoningen door de wijk verspreid raakt.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 337 meter en de Aldi op 454 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Keuchenius zit op 217 meter en het Hoeksch Lyceum voor voortgezet onderwijs op 614 meter. De huisartsenpraktijk J.M.L. Rietveld is op 452 meter en de Service Apotheek Zoomwijck op 340 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 228 meter met lijnen 711, 712, N60 en Maat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, W. van Vlietstraat op 228 meter, waar de lijnen 711, 712, N60 en Maat stoppen. Andere haltes zijn Oud-Beijerland, Zoomwijcklaan op 438 meter en Oud-Beijerland, Spuioeverweg op 497 meter, beide met lijnen 461 en 471. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 10,8 kilometer, dus voor de trein moet je wel reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en is de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer niet boven de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het woningtype, maar geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Dat staat niet in de advertentie. Hierdoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Je kunt alleen afgaan op de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel die wel zijn vermeld.
