Turfmarkt 102
Turfmarkt en omgeving, Gouda
Bekijk buurtEen statige hoekwoning aan de Turfmarkt
Deze hoekwoning uit 1905 staat midden in de historische binnenstad van Gouda, aan de Turfmarkt. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit een opvallende verschijning in de hoekwoningen in Gouda: de prijs ligt 171% boven het buurtgemiddelde van €424.923. De woning is fors groter dan gemiddeld in de buurt, met een woonoppervlak van 251 m² volgens de makelaar, tegenover een buurtgemiddelde van 107 m². Het is een woning met karakter, maar ook met een prijskaartje dat ver boven de rest van de buurt uitsteekt.
Een woning met ruimte en historie
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.017 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 150 m² op het noordwesten, die onderhoud vraagt. De woning heeft muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. Het energielabel is D.
Leven in de binnenstad
De buurt Turfmarkt e.o. is een levendige stadswijk met zo'n 1.250 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (50%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het "eng is om 's nachts over straat te lopen als vrouw". Een ander zegt: "Het zijn echt lelijke huizen, alles is duur", maar waardeert de toplocatie. De wijk kent relatief veel 65-plussers (16%) en weinig kinderen (8%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Albert Heijn zit op 200 meter, Coop op 390 meter en Lidl op 458 meter. De huisartsenpraktijk Custers & Vlug is op 68 meter, en apotheek Neumann op 441 meter. Basisscholen zoals de Casimirschool (479 m) en r.k. basisschool St. Aloysius (503 m) zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Hoge Gouwe op 268 meter, met lijnen 2, 190 en 275. Het treinstation Gouda ligt op 596 meter. De gemeente Gouda biedt een compacte stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (36 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1905 op kleigrond en een dalende grondwaterstand richting 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld (huidig) en laag (2050), en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dupree Makelaars Gouda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Turfmarkt 102, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 171% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €424.923 ligt. De woning is ook aanzienlijk groter: 251 m² woonoppervlak tegenover een buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter is €4.582, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.017 m³. Er is een achtertuin van 150 m² op het noordwesten. De woning heeft muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt centraal: Albert Heijn op 200 meter, Coop op 390 meter en Lidl op 458 meter. De huisarts zit op 68 meter, de apotheek op 441 meter. Basisscholen zoals de Casimirschool (479 m) en r.k. basisschool St. Aloysius (503 m) zijn dichtbij. Het treinstation Gouda ligt op 596 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het "eng is om 's nachts over straat te lopen als vrouw". Een ander zegt: "Het zijn echt lelijke huizen, alles is duur", maar waardeert de toplocatie.
Ervaringen van Turfmarkt en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal. Het is een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen. (Zelfs in de binnenstad) Echter is mijn onderbuurman fel en onvriendelijk, helpen mensen elkaar niet snel, en is het eng om ‘s nachts over straat te lopen als vrouw.
Statistieken van Turfmarkt en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.923 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.200 | – |
| Huurprijs | €1.506 p/m | €1.506 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal. Het is een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen. (Zelfs in de binnenstad) Echter is mijn onderbuurman fel en onvriendelijk, helpen mensen elkaar niet snel, en is het eng om ‘s nachts over straat te lopen als vrouw.
Het zijn echt lelijke huizen alles is duur. Geen studenten. Alle mogelijke voorzieningen in de buurt. Koningsdag is het altijd veen te druk. Heel weinig groen, en er liggen vaak plasticjes enzo over de straat. Er is mischien een buurt borrel maar daar gaan maar 8 mensen heen.
Tot nu toe zijn de mensen best op zichzelf die hier wonen, ik hoor niet veel van buren of zie ze nauwelijks. Overdag is her leuk in de stad, en desondanks het lawaai soms vind ik het slapen ook makkelijk. Savonds vind ik de buurt alleen een beetje eng om door te lopen, soms wat aparte types en er zijn wat deals die ik al gezien heb, maar il bemoei me er niet mee, ik woon gewoon beilig tot nu toe! Groen in de stad is bijna nist te zien, misschien meed onderhoud voor planten of bomen?
Nieuwe Park Oost is een gezellige buurt, en dat merk je zeker op het jaarlijkse buurt barbecue. Maar je hebt soms 's avonds of als er een evenement in de binnenstad is geluidoverlast. In de zomer is dit erger door meerdere groepen hangjongeren die op verschillende plekken in het park muziek afspelen en aan het screeuwen zijn.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.310 | €430.873 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.278 | – |
| Huurprijs | €1.704 p/m | €1.704 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Gouda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Beetje heel veel polen
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Statistieken van Gouda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.581 | €415.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.412 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Turfmarkt 102, Gouda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
