Koopwoningen Turfmarkt en omgeving, Gouda
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Turfmarkt en omgeving en vergelijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Turfmarkt en omgeving, Gouda
De huizenprijzen in Turfmarkt en omgeving liggen duidelijk boven het gemiddelde van zowel de wijk als de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier acht woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €400.625. De bandbreedte loopt van €255.000 tot €500.000, wat aangeeft dat er zowel compactere appartementen als ruimere grachtenpanden op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 117 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.425. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Turfmarkt en omgeving bedraagt €367.000, tegenover €319.000 voor de bredere wijk Binnenstad en €323.000 voor de gemeente Gouda als geheel. De buurt is overwegend een koopbuurt: 66% van de woningvoorraad is in eigendom, 34% is huur, waarvan slechts 5% via een woningcorporatie. Het aanbod bestaat grotendeels uit historische panden langs grachten en smalle stegen, met een mix van bovenwouningen, grachtenpanden en kleinere appartementen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Turfmarkt en omgeving, Gouda
Turfmarkt en omgeving is een van de meest centraal gelegen buurten van Gouda. Wie hier woont, woont letterlijk in de historische binnenstad: langs de Turfmarkt lopen grachten, staan oude pakhuizen en gevels die dateren uit de zeventiende en achttiende eeuw. Het is een buurt met karakter, maar ook met de bijbehorende keerzijden van een druk stadscentrum.
De sfeer is stedelijk en levendig. Overdag passeert er veel verkeer van fietsers, toeristen en winkelend publiek. Supermarkten, bakkers en speciaalzaken liggen op loopafstand, en het centrum van Gouda met de Markt, het stadhuis en de Sint-Janskerk is letterlijk om de hoek. Bewoners hoeven nauwelijks de auto te pakken voor dagelijkse boodschappen. Het station van Gouda is op ongeveer vijf minuten fietsen bereikbaar, wat directe verbindingen geeft naar Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Buslijnen richting omliggende wijken en gemeenten vertrekken eveneens vanuit of nabij het stationsgebied. De bereikbaarheidsscore van bewoners weerspiegelt dit: een perfecte 10 op 10.
Qua groen is de buurt verrassend goed bedeeld voor een binnenstadslocatie. Langs de grachten staan bomen, en het Bolwerk en de Goudse singels zijn op korte fietsafstand. Een bewoner omschrijft het treffend: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal. Het is een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen. Zelfs in de binnenstad." Diezelfde bewoner plaatst ook kanttekeningen: de buurt kan drukker en minder veilig aanvoelen, en de sociale cohesie laat soms te wensen over. De veiligheidsscore staat op 5,0 en de gemeenschapsscore op 5,0, wat eerlijke signalen zijn voor wie een rustige, hechte buurt zoekt.
Vergeleken met zusterbuurten in de Binnenstad heeft Turfmarkt en omgeving een wat meer uitgesproken stedelijk profiel. Nieuwe Markt en omgeving en Raam en omgeving grenzen direct aan dit gebied en bieden vergelijkbare historische bebouwing, maar soms een iets rustiger straatbeeld. Wie meer ruimte en groen zoekt, kan ook kijken naar Nieuwe Park Oost of wijken buiten de binnenstad zoals Bloemendaal. Alle buurtdata, scores per categorie en bewonersbeoordelingen zijn te vinden op de buurthoofdpagina van Turfmarkt en omgeving.
De woningtypen zijn overwegend historisch: bovenwouningen, etagewoningen in grachtenpanden en incidenteel een volledig pand. Nieuwbouw is hier nauwelijks; wie koopt in deze buurt, koopt geschiedenis. Dat betekent ook: hoge onderhoudskosten, mogelijke monumentale beperkingen en smalle trappenhuizen. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €45.800, wat hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €37.600, en de arbeidsparticipatie bedraagt 71%.
Voor wie is een koophuis in Turfmarkt en omgeving interessant?
Deze buurt past het best bij mensen die bewust kiezen voor stedelijk wonen: werkenden die dagelijks reizen via het station, tweeverdieners zonder jonge kinderen, of kopers die de historische binnenstad van Gouda willen beleven vanuit hun eigen woning. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat past bij het beeld van doorstromers of mensen die bewust de stap naar de binnenstad maken. Starters kunnen hier een appartement kopen in Turfmarkt en omgeving, maar moeten rekening houden met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €400.000 en een beperkt aantal transacties per jaar, wat overbieden realistisch maakt. Gezinnen met jonge kinderen zullen de beperkte speelruimte en de drukte als nadeel ervaren. Als kopen op dit moment financieel niet haalbaar is, bieden de huurwoningen in Turfmarkt en omgeving een alternatief om de buurt eerst te leren kennen.
Wat bewoners zeggen over Turfmarkt en omgeving
De buurt krijgt een totaalscore van 6,8 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid (10,0) en voorzieningen (9,0), wat bevestigt dat de ligging en het winkelaanbod de grote troeven zijn. Veiligheid (5,0) en gemeenschap (5,0) scoren het laagst. Een bewoner schrijft: "Mooi en centraal, maar druk en riskanter voor vrouwen om te leven." Dat is een eerlijk geluid dat kopers serieus moeten nemen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Turfmarkt en omgeving
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Turfmarkt en omgeving zijn ook De Baan en omgeving en Nieuwe Park West het verkennen waard als je overweegt in de Goudse binnenstad te kopen. Voor een breder overzicht van de hele wijk, zie koopwoningen in Binnenstad, of bekijk alle koopwoningen in Gouda. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Gouda.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Turfmarkt en omgeving?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Turfmarkt en omgeving op €400.625. De bandbreedte liep van €255.000 tot €500.000, afhankelijk van grootte en type woning. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 117 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.425. Houd er rekening mee dat het aantal transacties beperkt is, wat de kans op overbieden vergroot.
Wat is de WOZ-waarde in Turfmarkt en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Turfmarkt en omgeving bedraagt €367.000. Dat ligt ruim boven het gemiddelde van de wijk Binnenstad (€319.000) en van de gemeente Gouda als geheel (€323.000). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt de centrale ligging en de historische bouwkwaliteit van de panden in deze buurt.
Hoe is het wonen in Turfmarkt en omgeving?
Wonen in Turfmarkt en omgeving betekent wonen in het hart van de Goudse historische binnenstad, langs grachten en oude gevels. De buurt is stedelijk en levendig, met supermarkten en winkels op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging en bereikbaarheid, maar plaatsen kanttekeningen bij de drukte, veiligheid en sociale cohesie. De totale bewonersscore is 6,8 op 10.
Is Turfmarkt en omgeving geschikt voor starters?
Starters die een appartement willen kopen in Turfmarkt en omgeving, moeten rekening houden met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €400.000 en een beperkt aanbod van slechts acht transacties per jaar. Dat maakt de kans op overbieden reëel. De buurt past beter bij doorstromers of tweeverdieners met een stevig budget. Wie de buurt eerst wil verkennen, kan ook kijken naar de beschikbare huurwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Turfmarkt en omgeving?
De bereikbaarheid is uitstekend: bewoners geven een score van 10 op 10. Het station van Gouda ligt op ongeveer vijf minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Buslijnen richting omliggende wijken en gemeenten rijden eveneens vanuit het stationsgebied. Met de auto is de A12 en A20 bereikbaar, al is parkeren in de binnenstad beperkt en betaald.
Welk type woningen staan er te koop in Turfmarkt en omgeving?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit historische panden: bovenwouningen, etagewoningen in grachtenpanden en incidenteel een volledig herenhuis. Nieuwbouw is er nauwelijks. Wie hier een woning koopt, koopt een historisch pand, wat kan betekenen: monumentale beperkingen, hogere onderhoudskosten en smalle trappenhuizen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 117 m².
Hoe veilig is Turfmarkt en omgeving?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Turfmarkt en omgeving met een 5,0 op 10, wat een van de laagste deelscores is. Een bewoner omschrijft de buurt als centraal en gezellig, maar noemt ook dat het voor vrouwen minder veilig kan aanvoelen. Als veiligheid voor jou een prioriteit is bij het kopen van een woning in Gouda, is het verstandig ook rustigere buurten buiten de directe binnenstad te vergelijken.
Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal. Het is een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen. (Zelfs in de binnenstad) Echter is mijn onderbuurman fel en onvriendelijk, helpen mensen elkaar niet snel, en is het eng om ‘s nachts over straat te lopen als vrouw.
