Veerstal 10
De Baan en omgeving, Gouda
BuurtEen herenhuis met allure in de oude binnenstad
Aan de Veerstal, midden in de historische binnenstad van Gouda, staat dit ruime herenhuis uit 1992. Met acht kamers verdeeld over vijf woonlagen is dit een woning met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van €1.195.000 ligt aan de hoge kant, mede doordat de prijs 114% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.917 ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Gouda hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met vijf woonlagen
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 258 m², terwijl de BAG-registratie 238 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 160 m². De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 54 m² op het noordwesten. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Baan e.o.: wonen in het centrum
De buurt De Baan e.o. is een levendige binnenstadswijk met zo'n 1.500 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het 's avonds "een beetje eng" kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 580 meter of Coop op 799 meter. Basisschool St. Aloysius ligt op 211 meter, en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug zit op 692 meter. De bushalte Gouda, Nieuwe Veerstal is op 54 meter met lijn 996; het treinstation Gouda ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bij Viavesta Woningmakelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veerstal 10, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat is 114% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.917, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. De prijs per vierkante meter is €4.632, op basis van de makelaarsopgave van 258 m². Ter context: het buurtgemiddelde ligt op €4.363 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is een herenhuis met vijf woonlagen en een inhoud van 979 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 258 m², terwijl de BAG-registratie 238 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 54 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Veerstal 10?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (580 m) en Coop (799 m). Basisschool St. Aloysius ligt op 211 meter, en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug op 692 meter. De bushalte Gouda, Nieuwe Veerstal is op 54 meter met lijn 996, en het treinstation Gouda ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk De Baan e.o.?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het 's avonds "een beetje eng" kan zijn.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (33 dB), vliegverkeer (35 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Nieuwe Veerstal op 54 meter, met lijn 996. Op 356 meter ligt halte Gouda, Doelenbrug met lijnen 3, 106, 196, 307 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 1,2 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
