Ullerberglaan 13

De woning aan Ullerberglaan 13 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €600.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€449.033) en ook boven het gemiddelde van de vier beschikbare koopwoningen (€525.000). De woning is echter 32% groter dan het buurtgemiddelde (181 m² vs 137 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.

De woning ligt in Woenselse Heide, een wijk in Eindhoven. Het treinstation ligt op 4,2 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 2453, wat duidt op een stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het is een hoekwoning uit 1972 met een woonoppervlak van 181 m² en een perceel van 271 m². Het energielabel is C. De woning heeft een bouwjaar dat typerend is voor de buurt: 85,7% van de woningen in Woenselse Heide is gebouwd tussen 1970 en 1990. Het is een eengezinswoning, wat past bij de wijk waar 81% van de woningen eengezinswoningen zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SALTO-basisschool de Ontmoeting op 132 meter. Ook Openbare School voor Speciaal Basisonderwijs De Vijfkamp (141 m) en De Schelp (631 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 0,7 km.

In de CBS-data over Woenselse Heide worden 166 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 5.000 inwoners. De buurt heeft een rustig karakter en wordt als veilig beschouwd.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Woenselse Heide is 28 dagen. Dat is vrij kort, wat aangeeft dat woningen in deze buurt snel van eigenaar wisselen. De vier beschikbare woningen staan nu te koop, dus er is concurrentie.