Verkocht onder voorbehoud
Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1963 staat op een ruim perceel van 328 m², met een woonoppervlak van 99 m². De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een aanzienlijk duurdere optie dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die rond de €328.850 ligt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrecht om een beeld te krijgen van het aanbod.
De buurt Kanaleneiland-Zuid is dichtbevolkt en stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23. Een bewoner zegt: "Praktisch maar weinig cohesie" en noemt dat het overdag veilig is, maar 's avonds als vrouw niet prettig. Een ander noemt het een "Gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels. De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die twee straten verder ligt (op 281 meter). Ook zijn er andere supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo op ongeveer tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisscholen als KBS Het Schateiland (naast de deur, op 153 meter) of Al Hambra (twee straten verder). Voor voortgezet onderwijs is er Globe College Utrecht vmbo op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Details van deze woning
Van Eechoudlaan 100, Utrecht
Goed · 3 bewoners
Durf savonds niet meer naar buiten
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen Alleen vuil
Gegevens uit Kanaleneiland-Zuid
Gegevens uit Kanaleneiland-Zuid
61 binnen 5 km
110 binnen 5 km
Over Van Eechoudlaan 100, Utrecht
De woning aan Van Eechoudlaan 100 in Utrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €475.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Kanaleneiland-Zuid (€328.850) en ook boven de duurste woning die momenteel in de buurt te koop staat (€409.000). De woning is wel een hoekwoning met een groot perceel, wat zeldzaam is in deze buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de bereidheid van kopers om een premium te betalen voor de ruimte.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid wisselend ervaren. Overdag voelt het over het algemeen veilig, maar 's avonds geven sommige bewoners aan zich onveilig te voelen, vooral als vrouw. Er worden politieachtervolgingen genoemd in de buurt van winkelcentrum Nova. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 454, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is.
In Kanaleneiland-Zuid wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (2315) en huishoudens met kinderen (1305). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0. Ongeveer 11% van de woningen is een eengezinswoning, dus de buurt is gemengd met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Deze woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor de buurt, waar 46,2% van de woningen label C heeft en 30,8% label D of lager. Label D betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, wat kan leiden tot hogere stookkosten. Het is goed om te weten dat je met investeringen in isolatie het label kunt verbeteren.
Ja, op 300 meter afstand vind je een park of plantsoen. Bewoners noemen in reviews dat er meer en mooier groen zou mogen zijn, maar er is dus wel groen in de directe omgeving.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning de duurste is. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.143, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €4.798 per m² (99 m²).
6 woningen in de buurt Kanaleneiland-Zuid
