Van Eechoudlaan 106

De woning aan Van Eechoudlaan 106 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €525.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€385.333). De gemiddelde verkoopprijs in Kanaleneiland-Zuid is €341.298, maar die cijfers zijn gebaseerd op alle woningtypen. Deze tussenwoning is ruimer dan gemiddeld (100 m² vs 89 m²) en heeft een perceel van 215 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de markt.

Bewoners geven gemengde signalen. Een bewoner zegt: 'Durf savonds niet meer naar buiten' en noemt criminaliteit. Een ander zegt dat het overdag veilig is, maar 's avonds als vrouw niet prettig. Er zijn 454 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf.

De woning ligt in Kanaleneiland-Zuid, met goede verbindingen. Het treinstation ligt op 3 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3088 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. Winkels en scholen zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS Het Schateiland (166 m), Al Hambra (230 m) en de Luc Stevensschool (221 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is Globe College Utrecht vmbo op 448 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs totaal is 1,6 km.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23,8% van de koopwoningen label C. Labels A en B komen vaker voor (samen 52,4%). Label C is gemiddeld voor een woning uit 1963.

Het perceel is 215 m², dus er is een ruime tuin rondom de woning. De exacte indeling (voor- en achtertuin) staat niet in de advertentie, maar met dit formaat is er voldoende buitenruimte.