Van Eechoudlaan 106
Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Kanaleneiland-Zuid
Deze tussenwoning aan de Van Eechoudlaan staat in Kanaleneiland-Zuid, een buurt in Utrecht waar veel in de jaren zestig is gebouwd. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.615, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning met een woonoppervlakte van 100 m² volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Utrecht, dan valt op dat de prijs per vierkante meter uitkomt op €5.250.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1963. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², het perceel is 215 m². Omdat de makelaar geen kenmerken heeft opgegeven, is er weinig te zeggen over de indeling of installaties.
Een buurt met karakter
Met ruim 9.000 inwoners is Kanaleneiland-Zuid een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (52%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen, alleen vuil." Een ander noemt het "praktisch maar weinig cohesie" en merkt op dat het overdag veilig is, maar dat het 's avonds als vrouw niet fijn is om over straat te gaan. De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 289 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool KBS Het Schateiland zit op 166 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts is Gezondheidscentrum Kanaleneiland op 1,2 kilometer, de apotheek Marco Polo op 572 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Utrecht, Aziëlaan buslijn 7 nemen, of bij Utrecht, Vasco da Gamalaan de tramlijnen 10, 20 en 21. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Eechoudlaan 106, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.615. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.201, terwijl deze woning op €5.250 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een prijzige woning voor Kanaleneiland-Zuid.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², maar verder zijn er geen woningdetails bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 289 meter, en basisschool KBS Het Schateiland op 166 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 572 meter. Voor het OV kun je buslijn 7 nemen bij de Aziëlaan of de tramlijnen 10, 20 en 21 bij de Vasco da Gamalaan. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Kanaleneiland-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" met goede bereikbaarheid en veel winkels, maar merkt ook op dat er vuil ligt. Een ander zegt dat het overdag veilig is, maar dat het 's avonds als vrouw niet prettig is om over straat te gaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hip Makelaardij vermeldt geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, tuin of installaties. Daardoor is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
