Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2011 aan de Amerikalaan voelt verrassend ruim en licht. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie wat meer ruimte zoekt. De woning heeft energielabel A, dus je stookkosten vallen mee. De vraagprijs van €560.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht, maar dat past bij het moderne bouwjaar en de energiezuinigheid.
Kanaleneiland-Zuid is een levendige, stedelijke wijk met veel voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3088 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, goede bereikbaarheid, veel winkels, lekker groen." Een ander noemt het "praktisch maar weinig cohesie" en merkt op dat het overdag veilig is, maar 's avonds als vrouw niet prettig. De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Om de hoek vind je Albert Heijn en Jumbo voor je boodschappen. Basisscholen De Kaleidoskoop en De Olijfboom zitten op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, maar met de fiets goed bereikbaar. Het Maximapark ligt twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Details van deze woning
Amerikalaan 615, Utrecht
Goed · 3 bewoners
Durf savonds niet meer naar buiten
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen Alleen vuil
Gegevens uit Kanaleneiland-Zuid
Gegevens uit Kanaleneiland-Zuid
69 binnen 5 km
125 binnen 5 km
Over Amerikalaan 615, Utrecht
De woning aan Amerikalaan 615 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €328.850. Dat komt doordat deze woning uit 2011 veel moderner is dan de meeste woningen in Kanaleneiland-Zuid (86% is gebouwd tussen 1945-1970). Ook het energielabel A en de ruime oppervlakte verklaren de hogere prijs. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een energiezuinige, ruime woning in een stedelijke omgeving.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn. Overdag is het over het algemeen veilig, maar 's avonds voelen sommige mensen zich onveilig, vooral als vrouw. Er worden politieachtervolgingen genoemd bij het winkelcentrum. De buurt heeft 454 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is. Het is goed om zelf een keer 's avonds door de buurt te lopen om een beeld te krijgen.
De woning ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het treinstation is op 3 kilometer afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er veel buslijnen in de buurt. De auto is handig voor verder weg, maar in de wijk zelf kun je veel lopend of fietsend doen.
Ja, er zijn veel winkels en scholen op loopafstand. Albert Heijn en Jumbo zitten op 5 minuten lopen, en er zijn meerdere basisscholen zoals De Kaleidoskoop (212 m) en De Olijfboom (363 m). Ook het Maximapark is dichtbij. Voor uitgaan of cultuur ben je snel in het centrum van Utrecht.
Het perceel is 130 m², waarvan de woning 104 m² beslaat. De tuin is dus relatief klein, maar wel aanwezig. Het bouwjaar 2011 betekent dat de tuin waarschijnlijk onderhoudsarm is aangelegd. Exacte details over de tuin kun je het beste navragen bij de makelaar.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft slechts 15,4% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt.
6 woningen in de buurt Kanaleneiland-Zuid
