Amerikalaan 615
Kanaleneiland-Zuid · 3526 VX Utrecht
Een ruime tussenwoning in Kanaleneiland-Zuid
Deze tussenwoning uit 2011 aan de Amerikalaan voelt verrassend ruim en licht. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin was het een fijne plek voor wie wat meer ruimte zoekt. De woning heeft energielabel A, dus je stookkosten vallen mee. De laatst bekende vraagprijs van €560.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht, maar dat paste bij het moderne bouwjaar en de energiezuinigheid. Deze woning staat sinds 23 juli 2026 niet meer online.
De buurt: Kanaleneiland-Zuid
Kanaleneiland-Zuid is een levendige, stedelijke wijk met veel voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3088 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, goede bereikbaarheid, veel winkels, lekker groen." Een ander noemt het "praktisch maar weinig cohesie" en merkt op dat het overdag veilig is, maar 's avonds als vrouw niet prettig. De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Het dagelijks leven
Om de hoek vind je Albert Heijn en Jumbo voor je boodschappen. Basisscholen De Kaleidoskoop en De Olijfboom zitten op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, maar met de fiets goed bereikbaar. Het Maximapark ligt twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Over deze aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Amerikalaan 615, Utrecht
Was de prijs van €560.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag fors boven het buurtgemiddelde van €328.850. Dat komt doordat deze woning uit 2011 veel moderner is dan de meeste woningen in Kanaleneiland-Zuid (86% is gebouwd tussen 1945-1970). Ook het energielabel A en de ruime oppervlakte verklaren de hogere prijs. Of het een goede deal was, hing af van wat je zoekt: een energiezuinige, ruime woning in een stedelijke omgeving.
Hoe veilig is Kanaleneiland-Zuid?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn. Overdag is het over het algemeen veilig, maar 's avonds voelen sommige mensen zich onveilig, vooral als vrouw. Er worden politieachtervolgingen genoemd bij het winkelcentrum. De buurt heeft 454 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is. Het is goed om zelf een keer 's avonds door de buurt te lopen om een beeld te krijgen.
Wat is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het treinstation is op 3 kilometer afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er veel buslijnen in de buurt. De auto is handig voor verder weg, maar in de wijk zelf kun je veel lopend of fietsend doen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel winkels en scholen op loopafstand. Albert Heijn en Jumbo zitten op 5 minuten lopen, en er zijn meerdere basisscholen zoals De Kaleidoskoop (212 m) en De Olijfboom (363 m). Ook het Maximapark is dichtbij. Voor uitgaan of cultuur ben je snel in het centrum van Utrecht.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 130 m², waarvan de woning 104 m² beslaat. De tuin is dus relatief klein, maar wel aanwezig. Het bouwjaar 2011 betekent dat de tuin waarschijnlijk onderhoudsarm is aangelegd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft slechts 15,4% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt.
