Dubbeldam-Noord, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Van Eedenstraat heeft een flinke tuin en een eigen oprit. Met 110 m² woonoppervlak en een perceel van 180 m² is er ruimte genoeg. De woning uit 1958 heeft energielabel D, wat in deze buurt minder zuinig is dan gemiddeld. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een scherp geprijsd aanbod vergeleken met andere hoekwoningen in Dordrecht.
Dubbeldam-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt Dubbeldam-Noord heeft een gemiddelde woningwaarde van ruim €516.000, dus deze woning zit daar ruim onder.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar PLUS om de hoek (294 m) of Nettorama (323 m). Kinderen kunnen naar de Beatrixschool op 200 meter of Basisschool Dubbeldam op 850 meter. Het Insula College mavo zit op 5 minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij, Funda en Pararius.
Details van deze woning
Van Eedenstraat 17, Dordrecht
Gegevens uit Dubbeldam-Noord
Gegevens uit Dubbeldam-Noord
35 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Van Eedenstraat 17, Dordrecht
Ja, de vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €488.294 in de buurt. Ook de mediaanprijs van €509.000 is hoger. De prijs per m² is ongeveer €4.091, terwijl het buurtgemiddelde €4.407 per m² is. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1958. In de buurt heeft 11,1% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 27,8% label A heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Een woning uit 1958 heeft vaak aandachtspunten zoals verouderde installaties, enkel glas of een minder goed geïsoleerde schil. Het energielabel D bevestigt dat isolatie en verwarming mogelijk aan vervanging toe zijn.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 2 km afstand, goed te fietsen.
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in Dubbeldam-Noord, met prijzen van €250.000 tot €795.000. De gemiddelde verkooptijd is 45 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Dubbeldam-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen. Het park of plantsoen is op 300 meter, ideaal om te wandelen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.
6 woningen in de buurt Dubbeldam-Noord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
