Vlietzicht 13

De woning aan Vlietzicht 13 in Dordrecht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €485.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€629.861) en is daarmee aan de scherpe kant. De mediaanprijs in Dubbeldam-Noord is €522.000, dus deze woning is relatief gunstig geprijsd voor een tussenwoning van 110 m² met energielabel B.

Dubbeldam-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation van Dordrecht ligt op 2 km afstand.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label B en 28% label A. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten.

Een woning uit 1997 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een cv-ketel die mogelijk aan vervanging toe is, maar de bouwtechnische staat is over het algemeen goed.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Beatrixschool (basisonderwijs) ligt op 540 meter en het Insula College (voortgezet onderwijs) op 280 meter. Ook zijn er speciale scholen zoals Yuverta vmbo op 800 meter.

In de buurt zijn in de laatste meting 188 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen.