Vijfhoeven, Heusden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Van Leeuwenhoeklaan 33 in Vlijmen ademt de rust van een groene, ruime opzet. Met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 327 m² biedt het huis een fijne balans tussen binnen en buiten. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. De vraagprijs van €579.000 is marktconform, zeker gezien het aanbod van hoekwoningen in Heusden in deze prijsklasse.
Vijfhoeven is een dorpse wijk waar bewoners elkaar kennen en helpen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het een "standaard dorpservaring" met alle voorzieningen op één plein. De buurt Vijfhoeven telt ruim 7.000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een plek waar sociale controle vanzelfsprekend is, zonder dat je op elkaars lip zit.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo, om de hoek op 800 meter, of bij de Albert Heijn op 10 minuten lopen. De kinderen kunnen naar de Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven, die naast de deur ligt op 134 meter. Ook de Openbare Basisschool De Wilgen is op loopafstand. De gemeente Heusden zorgt voor een schone straat, zoals een bewoner opmerkt: "De gemeente maakt zeer regelmatig schoon, er is geen troep in de buurt."
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bliv Makelaardij en Pararius.
Details van deze woning
Van Leeuwenhoeklaan 33, Vlijmen
Zeer goed · 2 bewoners
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Gegevens uit Vijfhoeven
Gegevens uit Vijfhoeven
9 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Van Leeuwenhoeklaan 33, Vlijmen
De woning aan Van Leeuwenhoeklaan 33 in Vlijmen heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €579.000 is precies de mediaanprijs in de buurt Vijfhoeven. De gemiddelde vraagprijs ligt op €870.571, maar dat komt door een paar zeer dure woningen. De prijs per m² is met €5.170 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.664, maar het perceel van 327 m² is ruim. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn verkocht voor gemiddeld €695.250, dus deze prijs is marktconform.
Vlijmen ligt aan de rand van het dorp, dicht bij de natuur. Met de auto ben je in 6 minuten in Den Bosch. Het treinstation is op 7,8 km afstand, dus voor het OV ben je vooral aangewezen op de bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.239, wat duidt op een matig stedelijk gebied. De meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
Vijfhoeven is een dorpse wijk met veel eengezinswoningen (93%) en koopwoningen (73%). Er wonen veel gezinnen: 1.200 huishoudens met kinderen tegenover 1.030 zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4. Bewoners waarderen de sociale controle en de nabijheid van voorzieningen, al kan het parkeren bij het centrale plein soms druk zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven ligt op 134 meter, Openbare Basisschool De Wilgen op 251 meter en Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 783 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vlijmen of Den Bosch, de dichtstbijzijnde school is op 5,4 km.
In Vijfhoeven zijn in het afgelopen jaar 112 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 16 per 1.000 inwoners. Dat is relatief laag. Bewoners noemen de sociale controle als pluspunt: "Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten." Wel wordt opgemerkt dat er in de wijk te hard wordt gereden.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 33,3% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed. Je kunt een relatief lage energierekening verwachten, al zijn de exacte kosten afhankelijk van je verbruik.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De Jumbo is op 838 meter, Albert Heijn op 965 meter en Aldi op 1.047 meter. Ook een huisartsenpraktijk (0,9 km), bibliotheek (1,2 km) en park of plantsoen (0,6 km) zijn dichtbij. Een restaurant vind je op 1,1 km.
6 woningen in de buurt Vijfhoeven
