van Naeldwijcklaan 71
Oranjebuurt, Lansingerland
BuurtEen royale hoekwoning in de Oranjebuurt
Deze hoekwoning aan de van Naeldwijcklaan 71 staat in de Oranjebuurt, een rustige woonwijk in Berkel En Rodenrijs. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €461.667 ligt. De woning is met 166 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². Wie op zoek is naar hoekwoningen in Lansingerland vindt hier een ruim opgezette eengezinswoning.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 314 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 48 m² op het noordoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (184 m²) en de makelaar-opgave (166 m²); het perceel is volgens de BAG 125 m², terwijl de makelaar 264 m² opgeeft.
De Oranjebuurt
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Knus en vredig", en noemt de winkels en het ov op loopafstand. Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". Het aantal misdrijven ligt op 43 per jaar. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en koopwoningen (68%). Meer over de buurt Oranjebuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 500 meter, of bij Hoogvliet en Aldi op 800 meter. Basisschool De Wilgenhoek zit op 57 meter, en De Poolster op 485 meter. De huisartsenpraktijk Linthorst is op 155 meter, en apotheek Meerpolder op 781 meter. Buslijn 174 stopt op 262 meter bij halte Sint Petrus. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB, spoorweglawaai 39 dB en vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Immobilia Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Naeldwijcklaan 71, Berkel En Rodenrijs
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €461.667 in de Oranjebuurt. De woning is met 166 m² woonoppervlak ook 64% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is €4.518, terwijl het buurtgemiddelde €4.576 is. Er zijn op dit moment drie koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen tussen €400.000 en €500.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 314 m³. Er is een achtertuin van 48 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1963 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 97% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (509 m), Hoogvliet (806 m) en Aldi (806 m). Basisschool De Wilgenhoek zit op 57 meter, en De Poolster op 485 meter. De huisartsenpraktijk Linthorst is op 155 meter, en apotheek Meerpolder op 781 meter. Buslijn 174 stopt op 262 meter bij halte Sint Petrus. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oranjebuurt om in te wonen?
De Oranjebuurt heeft ruim 2.000 inwoners, met 47% huishoudens met kinderen en 28% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Knus en vredig", een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". Het aantal misdrijven is 43 per jaar.
