Van Roozendaalstraat 33

De woning aan Van Roozendaalstraat 33 in Spanbroek heeft energielabel D.

De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor een hoekwoning in Spanbroek, zeker gezien het zeer ruime perceel van 27.505 m². Het energielabel D en bouwjaar 1967 zijn factoren om rekening mee te houden. Vergelijk met andere hoekwoningen in de regio om een goed beeld te krijgen.

Het perceel is maar liefst 27.505 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, recreatie of andere toepassingen. De exacte bestemming en mogelijkheden kun je nagaan bij de gemeente.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1967. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.

Spanbroek Centrum is een rustige buurt met veel oudere bewoners. Er zijn 430 inwoners, waarvan 240 65 jaar of ouder. De buurt heeft een dorps karakter en voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Bonifatius ligt op 186 meter, Basisschool 't Ruimteschip op 502 meter en De Akker op 595 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde is 9,5 km verderop.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je reizen naar omliggende steden.